樓市變天了！共有產權房能實現北漂族「住房夢」嗎？房價真的降了嗎？

【房產吐槽哥(微信號公眾號：fangchanmen)】謝絕任何微信號和媒體未經許可轉載！轉載請後台聯繫，但歡迎各位轉發到朋友圈

作為中國的首都，北京在年輕人心目中的吸引力無疑是巨大的：先進有序的交通、成熟的教育體系、現代化的基礎配套設施、全國最牛的醫療機構……這一系列的便利讓北京成為了不少人心目中的「第二故鄉」。

不過，隨著北京人口數量的增長，管理層開始不斷地用各種指標控制人口流入量。換句話說，「北漂」的日子正在變得越來越難過。早在幾年前，北京的房價雖高，但是外來的「新北京人」們還是可以憑藉著自己的努力買下一套房子，擁有一個正真意義上的「家庭」。

然而，隨著去年北京317房地產調控政策的正式落地，這些依舊沒有買房的「北漂」們離買房的距離也變得越來越遙遠了。沒有戶口，就沒有辦法買到商品房，在等著戶口落實的時間裡，房價依然可能會大漲，漫長的租房生活哪來的幸福感呢？

為了讓這些「北漂」的生活更加有幸福感，管理層在去年也給出了相應的舉措，以下這兩條房地產調控政策簡直可以說的「北漂」們的救星了！

一、 長租房

其實，和世界其他地區的「核心」城市相比，北京的租房比例並不算高。那麼，為什麼在北京租房的幸福感那麼低呢？

想像一下這樣的場景：擁擠的兩戶室老公房硬生生被貪心的二房東改成了群租房，地上到處是隨意拉的電線，洗手間永遠都有難聞的異味，廚房的垃圾從來沒有清理乾淨的時候，如果房東兒子結婚，那麼被趕走甚至只是幾天之內的事。

在我國傳統的個人租房體制下，房東、二房東們往往佔據了有力位置，經常會隨意剝奪房客的權利，讓租房生活不僅高成本，而且也沒有幸福感可言。如今，管理層力推的長租房就能完美解決這個問題。

由專業人士管理的長租房不僅租期更長、更穩定，能讓房客免受惡房東驅趕的騷擾，還能讓房屋整體的各類設施、消防安全設備得到及時、必要的維護，暴漲租戶的生命財產安全，最重要的是，由管理層牽頭，大企業管理的長租房還擁有價格優勢。

二、 共有產權房

如果說，長租房的推出是為了讓「北漂」們的生活更有幸福感，那麼創新推出的共有產權房就能夠讓「北漂」們更有歸屬感。

共有產權房和商品房相比有著非常大的價格優勢，相當於是合夥買房，但是自己能完整地享受居住的權利。較低的價格能讓符合條件的家庭完成買房的夢想，更重要的是，如果將來房屋出售，這些買了共有產權房的家庭還能夠享受到屬於他們購入部分的價格上漲帶來的投資收益。

房價要降?很多吃瓜群眾認為共有產權房的到來房價要降，根據北京市住建委表示，「共有產權房」有利於抑制住房投資投機性需求，是為進一步平抑房地產價格，促進房地產業平穩健康發展。

購房者和高層所佔的產權比例是由該房售價與周邊售價的比例決定的，換句話說就是：共有產權房售價越低，高層產權佔比越高。也就是說，若干年後，該房子無論是虧還是賺，都是共同承擔的。

漲也好，跌也罷，只要共有產權房能讓「北漂」們在該成家的年紀有房有家，在完成財富的進一步積累之後，也能夠擁有更多的資產達到換房、改善生活目的就好了。

春節馬上就要到了，在長租房和共有產權房兩大利好的影響下，「北漂」們未來的生活還是充滿希望的。對於「北漂」們來說，也許過完節回來，就能在偌大的北京擁有一個自己的「家」。

作者微信公眾號:房產吐槽哥(fangchanmen),歡迎交流！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！