新家住了3天就因漏水和鄰居吵架，都怪當初太懶沒做閉水試驗

前段時間，一個朋友歷經半年裝修、半年去味，終於搬進新家了。結果沒想到住進去才三天，就和樓下鄰居大吵一架，差點大打出手。為啥呢，因為朋友家的水漏到人家天花板上去了，鄰居覺得他們是故意的，但我朋友真的很冤。我聽他說完，就知道問題出在哪兒了，肯定是當初收房的時候對防水沒有上心，閉水試驗沒有做，或者做了不合格沒有整改。可見閉水試驗多麼重要，一個疏忽就容易釀成大禍。

什麼叫閉水試驗

所謂閉水試驗，是指在做完防水層並將材料乾燥到規定時間後，把有防水層的房間門口用黃泥土、低標號水泥砂漿等材料做個30至50毫米的擋水條，把地漏等堵塞嚴密，地面放水形成深度20至30毫米深的小水池，水存蓄24小時後，會同物業部門、樓下鄰居，共同檢驗下層樓板是否滲漏，共同簽字驗收。

注意

1、如果有滲漏，要重新做或修補防水層，做完後再次按照上面順序再做一次閉水試驗，直到沒有滲漏合格為止。

2、一般情況下，開發商在竣工驗收時就已經做過相關部位的閉水試驗了。當然，業主收房時還可以要求再做一次閉水試驗。

如果申請重做閉水試驗，一定要注意，閉水試驗不是想做就能做的，它有自己的條件：

1、管道及檢查井的外觀質量及「量測」檢驗均已合格；

2、管道兩端的管堵（磚砌築）應封堵嚴密、牢固，下游管堵設置放水管和截門，管堵經核算可以承受壓力；

3、現場的水源滿足閉水需要，不影響其它用水；

4、選好排放水的位置，不得影響周圍環境。

條件

閉水試驗的步驟

第1步首先就是堵地漏

首先要將事先準備好的沙子裝進塑料袋裡，嚴實地堵住地漏，防止蓄的水跑掉。圖中的塑料袋就是防水塗料的包裝袋。專家提醒，在刷完防水以後特定將這個塑料袋留著，以備做閉水試驗的時候用，大家可以借鑒。將尖角伸進地漏裡面，再將地漏周圍一圈塞嚴實。

第2步做擋水條

將水有可能滿出來的門口堵上水泥，地面很低的就不用了。一般擋水條做15cm左右高即可。

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第3步開始放水

放水。水要將整個塗閉水試驗的地面全部都要浸濕，一般放1公分就足夠了，但是怕放的水在未來的48小時內蒸發掉，因此都放2公分高。

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第4步觀察結果，得出結論

在水柱接觸地面的地方放一個蓋子，防止水壓過大，將防水塗料破壞，陽台和廚房也一樣如此。這樣經過了48小時，師傅再上門來檢查閉水實驗結果，到樓下人家仔細檢查確認沒有滲露後，測量結帳、交質保卡。

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