蘋果用一個新總部把中國地產商秒殺成渣

設計 02-15

設計部落：shejibuluo

文｜2話不說

蘋果用一個新總部把中國地產商秒殺成渣

2話不說先生，也是個神人，

他一不小心就可以從宇宙的某個角落，

打撈出幾個關於房子的故事。

2018 年，對蘋果來說是嶄新的一年。這一次，蘋果的工作人員將成為自己的用戶，在追求功能與美學極致的新總部辦公。從喬布斯到庫克，新總部凝聚兩代蘋果人的心血，數次遇到問題，但從未妥協，從最初的構思到建成，歷時約 10 年時間。喬布斯雖然走了，但他的精神在這座建築中永續。

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圓形建築即蘋果新總部主樓

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2011 年 6 月 7 日，喬布斯在主持了蘋果全球開發者大會次日，參加了庫比蒂諾市政廳的聽證會，就新總部園區的規劃等問題回答了議員疑問。

當時，喬布斯已經瘦骨嶙峋，聲音略帶沙啞。他說他的的公司正在「像野草一樣瘋長」，十幾年來，員工數量一直增加，已經佔滿了 100 多幢大樓。現在，他想蓋一個新總部，一個掩映於植被中的綠色園區。喬布斯還說，他見過很多無聊的公司總部，大樓林立，而他，「想蓋一座全世界最好的辦公大樓，我希望它是建築系學生都願意前來參觀的地方。」

喬布斯的計劃是，用一幢大樓容納 12000 名員工同時工作，它將是一個圓形，有點像「一艘飛船降落在那裡」的感覺。

當時人們還不知道，這是他前最後一次出席公眾活動。是年 8 月，病重的喬布斯正式將 CEO 職位交給庫克，自己轉任執行董事長。10 月 5 日，他在家中病逝。

其實 2009 年 7 月，喬布斯就給英國建築師諾曼·福斯特打了電話，請他來設計蘋果新大樓。兩年里，喬布斯傾注心血，深入參與討論和推進設計方案。所以，蘋果總部不只是一個園區，更是喬布斯身前極力在打造的最後一件產品。

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喬布斯逝世約 6 年之後，他的遺作終於完工——新總部園區被命名為 Apple Park。它位於矽谷市庫比蒂諾，佔地面積 72 萬平方米。

其主樓便是被蘋果人稱為「圓環」（The Ring）的蘋果大廈。因為加州是地震活躍地區，這裡的建築都比較矮，蘋果大廈也只有 4 層高。而且，整座大樓都建在隔震系統之上，地震來時，「圓環」向任何方向移動不超過 1.3 米都不會受到物理損傷，樓內的管道、線纜及各種常用連接也受到相應的保護，以確保遭遇地震時仍能夠工作正常。

蘋果大廈不高，但是體量巨大，它的面積有多大呢。有人將它和五角大樓以及其它一些別的東西比了一下。

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從上倒下依次是豪華游輪；核動力航空母艦；美國海軍 MZ-3A 空艇；二戰期間的戰列艦；帝國大廈；超級油輪

除蘋果大廈外，園區還有一座單獨的研發大樓，9000 多平方米的健身中心（同時提供醫療甚至牙醫服務），可停放 1.2 萬汽車輛車的地下及地上停車場（根據實際員工數約 14200 配建的），遊客接待中心以及圓形的喬布斯禮堂——2017 年 9 月 12 號的新品發布會就在這裡舉行，1000 個座位足以讓蘋果後在自己總部開大型發布會了。

然後就是 9000 棵各類樹木。

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新總部園區地圖

我們多見蘋果大樓的空中照片，無論從那個角度，它都有點自命不凡，象徵著商業巨頭的意志。但是，如果從這個「產品」的用戶角度——一個從身處建築之中，而不是俯瞰的角度來看，它又是如何的存在呢？美國《連線》雜誌記者 Dan Winters 說：

「如果從內部眺望，當視線穿過窗戶，停留在院子的小山坡上，（原來的）那些印象頓時都消散了。這讓人感到……平靜，即便仍身處在嘈雜的建設施工之間。原來，當你從另一個角度來看這摩天大樓，它那凌人氣勢會消逝成一種溫和的寧靜。」」

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蘋果大樓最初不是圓形的。

最初喬布斯只有一些模糊的概念，他希望公司像是公園，或者像走在大學校園裡一樣。為此，他請來建築師諾曼·福斯特幫他實現。我們之前介紹過

香港滙豐銀行總部

就是福斯特設計的，此外，香港國際機場，倫敦「小黃瓜」，大英博物館中庭改造項目等都是出自其之手。在此之前，福斯特事務所與蘋果已多年合作，為後者在世界各地設計過專賣店，包括杭州西湖的蘋果零售店。

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圖為滙豐大廈

一如既往，福斯特發現這個甲方對想要的東西有清晰的要求，玻璃，鋼材，石材，甚至園區的樹木都說得頭頭是道。其中部分靈感來自於斯坦福大學校園，比如一座巨大的射電天文望遠鏡掩映在起伏的丘陵之中，喬布斯要的就是那種感覺。

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施工期間可見工地的金字塔外形的土堆，連丘陵也模仿得有板有眼

雙方的會議常常持續 5-6 個小時，據福斯特介紹，喬布斯曾經對他說，不要把自己當作建築師事務所的客戶，而要當作一起設計的團隊成員。蘋果大廈幕牆都是玻璃的，喬布斯要求整個圓形無縫連接，內部木材要採用最好的楓木，而且，「木頭必須是四分切（Quarter-cut，切割木材的一種方法），它們必須是在冬天，最好是一月份被砍伐的，保證漿水含量降到最低。」

這麼多人的大樓有幾個餐廳呢，喬布斯希望是一個，它要足夠大，可以迫使員工互相接觸。這樣的事喬幫主早就干過，在興建皮克斯大樓時，他就要求大樓只弄一個洗手間，哪怕上完廁所洗個手也能說兩句呢。（當然，最終還是要比喬布斯想要多幾個。）

喬布斯有一種信仰，靈感是碰撞出來的，工程師既需要高度專註，也需要頭腦風暴。「如果一個建築不能鼓勵合作，我們將失去很多的創新。」

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為了滿足蘋果的要求，福斯特組建了多達 100 餘人的設計團隊（最多時有 250 人）。早期的構想是三葉草型的。喬布斯不太喜歡，覺得「內部的院子有點擠」。

根據艾薩克森的傳記，還有一個原因：喬布斯的兒子看後說，從空中看有點像男性生殖器。第二天幫主就要求改，因為「一旦產生這個想法，簡直越看越像。」

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漫畫展示了福斯特畫過的各種草圖

至於內部的辦公室，喬布斯設想了一種模塊化的隔間，可以不斷重複，這樣根據需求分配大小就好了，有辦公空間，會議空間，休閑空間等等。分配遵循民主，即便 CEO 也只能佔用一個標準大小。隔間一面是玻璃門，它讓員工很方便接觸同事和自然。但出於保密文化，有些隔間使用了半透明玻璃。

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福斯特的草圖，上方顯示的是隔間內部，工作台就是與牆垂直的木板，可以自由升降，還對門把手的要求做了說明。圖下方，可以看出兩排隔間組成一個長條，嵌入到圓環之中

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工作台下方升降桌面的按鈕，凸起的升起桌面，凹下去的降低桌面，和蘋果的其他產品一樣，憑感受就可操作

喬布斯還有一個要求，多種樹。他喜歡斯坦福的那種感覺，為此，他從斯坦福請來了樹木專家 Dave Muffly 負責園區的植被營造。並且喬布斯堅持要選用本地品種。Dave 最終選了 309 個本地品種，有各種橡樹，杏樹，蘋果樹，桃子樹，李子樹，櫻桃樹以及柿子樹。還專門划出 6 公頃為草地，因為加州近年乾旱趨勢，他還特地找了一些耐旱品種。

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蘋果首席種樹官David Muffly。他說「喬布斯對樹木的感覺好過大部分樹木栽培家」

種樹不僅為了美學，也提高生產力。蒂姆·庫克說，「你能想像在國家公園裡上班是什麼感受？」「當我真正思考一些問題時，我願意接近自然。而現在，我們做到了，這裡和矽谷其他公司都不一樣。」

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蘋果新總部原計劃 2015 年完工。但大樓設計從 2011 年公布以來一改再改，工程也一再推遲，直到 2017 年 4 月才正式啟用，當時裡面部分工程還在收尾。

拖延的最大原因就是設計總監喬尼·艾維領導的對接團隊「吹毛求疵」，甚至不惜花費幾個月來確保細節，以至於環環受制，導致好些工程被拖延。

不過接蘋果的單，也是製造商突破自己的過程。比如，如何建造世界上最大、最堅固的玻璃牆體，還得是有弧度的。

玻璃製造商是德國的公司 Seele Group，第五大道蘋果店的玻璃立方體入口就是他們造的。順帶介紹下這個玻璃匣子，它只是是蘋果店的入口，購物需要下樓梯到地下，但就是這樣一個商店，最多時有幾千人排隊，它成功的讓一個 40 年的無人使用的地下室，變成了世界上最著名的零售空間。

燒制一塊玻璃就需要 14 個小時，一次只能燒制一塊，但蘋果需要 800 多塊這樣的玻璃，還要求極高，Seele 產量不足，只好自己搞創新，最終一次可以燒制 5 塊。活幹完，Seele 也成為玻璃工業里的翹楚，能提供面積最大的玻璃，精度也是世界最高。

對 Seele 來說，最大的困難是做玻璃移門。蘋果大樓里有 7 個咖啡館。其中旗艦店（也是大餐廳）提供 4000 個座位，窗外綠樹環繞，宛若置身於自然。但蘋果並不滿足於宛若，2 扇 26 米的玻璃（從地面到天花板）被做成移門，天氣好的時候，可以完全打開。每扇玻璃門面積約 416 平方米，重量達 200 噸，為了保持安靜開合，機械裝置被安裝在地下。

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兩個團隊幾乎一起定製了蘋果大樓的所有細節。根據受訪的前任和現任建築商員工，蘋果經理對新總部的建造工程，在態度上與設計電子產品沒兩樣，即每個細節都非常講究，例如玻璃牆不能露出任何通風口或管道，為了防火設施標誌圖召開 15 次會議，有關採用特殊木材的指南長達 30 多頁等。

2015 年對施工極其嚴格的蘋果更換了施工方，原先的施工方因此損失了 8 億美元營收。一名建築經理透露，蘋果在 2015 年更換承包商時，最優先關注的竟是會議室和辦公室的門把手，要求不能採用螺絲釘來進行連接，必須融合在門框之內，並且手感要和 MacBook Pro 一樣有鋁合金質感。經過數個月的溝通，建築商呈上按要求設計的門把，都被否了。結果，這名經理在接手工程一年半後離職，當時蘋果和承包商仍在為門把的設計爭執。

蘋果總部對連續面的裝配間隙的要求是 1/32 英寸（0.8 mm），而美國的標準是 1/8 英寸（3 mm）。這種連貫性不只是為了視覺上的完美，還是為員工著想，比如進門處要求平整連續沒有門檻，因為他們認為如果蘋果工程師進入大樓因為門檻而需要調整步態，就會分散他們工作的注意力。蒂姆庫克說，「用戶體驗永遠是第一位的，而這裡的用戶就是我們的員工」。

整個建造使用了預製組裝的生產觀念。大部分構件都是工廠定製，現場組裝，庫克說，「我們把建造過程當成是一場組裝過程，能提前做好的，絕不在現場操作。」庫克上位的原因正是其運營的無人能敵的供應鏈。

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喬布斯厭惡空調，尤其討厭風扇。蘋果推出過好幾款沒有風扇（但都不太好用，現在雖然有風扇，但幾乎聽不出來了）。但他也不希望大家開窗，有失美感，所以他強調自然通風。喬布斯的目標是，建築應該像裡面的人一樣可以呼吸。

蘋果大樓採用了自然通風設計，建築團隊專門請教了優化 F1 賽車氣流的工程師。玻璃幕牆每層都有伸出的帽檐，它不僅遮陽擋雨，其下方也是進氣口，冷空氣是從屋檐的底板處呼入，下降到較低的區域，然後屋內的柱子兼顧了煙囪的作用，把熱空氣呼出室外。地板和天花板的混凝土中還內藏了水管，用來調節溫度，以保證確保室內溫度保持在 20-25 攝氏度之間。

據稱，其自然通風設計可以保證全年至少有 9 個月不開空調（主要是夏天）。

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伸出的帽檐

不只是節能，園區環境總監 Lisa Jackson 給了另一個浪漫的說法。「我們希望員工通過溫度的變化去感知外界，讓你知道在一天到了什麼時候，外面的溫度大概是什麼樣子，是否起風了。這才是是喬布斯最初意圖，打破室內和室外的邊界。那會喚醒你的感官。」

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這只是蘋果的努力之一，據稱，新總部將是全世界最節能的建築之一。按之前的想法，百分百自給自足。因為加州的陽光非常充足，尤其是每年 4 月到 10 月的旱季，幾乎完全沒有降雨。蘋果大廈屋頂上安裝了迄今為止全世界最大的太陽能面板，可承擔白天最高峰期用電量的 75%。

剩下的咋辦。使用能源伺服器，他們由清潔能源公司 Bloom Energy 提供。說白了，就是一塊能填加材料燃料電池，向裡面加入氧氣和天然氣，然後經過高溫化學反應，便會生成電、熱量、二氧化碳和水。

據稱這是一種新型燃料電池，它的發電效率是美國電網的 2 倍，而且清潔程度比燃煤電廠高出 60%。eBay, 谷歌, 雅虎, 以及沃爾瑪都裝備了 Bloom Energy 能源伺服器。

蘋果公司的果園也不僅為了美觀，等結了果實，將直接供應給蘋果園區食堂。灌溉用的水，也使用了可循環水。

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一共花了多少錢呢。

整個園區造價大約在 50 億美元。這是全世界最貴的公司總部了。在世貿雙塔舊址上新建的世貿中心一號樓（又名自由塔），造價才 39.2 億美元。拉斯維加斯大都會酒店也僅耗資 42.4 億美元。不過，這筆錢不到蘋果 2016 年蘋果第四季度利潤的 1/3。

蘋果設計總監艾維說，建築的價值，不在於對它的投入，而在於它帶來的成果。蘋果大樓在設計和製造上追求極致，是為了鼓舞公司里的工程師、設計師，甚至是咖啡廳管理人員，來創造儘可能高質量和創新的產品。

是的，在這樣的大樓里辦公，想做出次品也難，因為大樓里處處帶著著喬布斯的基因。當員工懈怠的時候，他可以四處走走，看看這些桌椅，玻璃，門把手，自然風景，他就知道自己的方向在哪了。

本文經微信公眾號「德科地產頻道」（ID：dekedichan）授權發布