避免被坑！手把手教你計算土地徵收補償金

農村土地徵收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物費構成。

例如：某市建設博物館需要徵收土地120畝，該耕地平均年產值為5000元/畝，征地方案批准補償倍數為：土地補償費10倍，安置補助費為10倍，該村人均耕地為0.8畝，問土地補償費和安置補助費各為多少元?

1，土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數

答：土地補償費=120畝×5000元/畝×10倍=6,000,000.00元。

2、需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地

答：需要安置的人數=120畝÷0.8畝=150人。

3，安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數

答：安置補助費=150人×5000元/畝×10倍=7,500,000.00元。

因此，該項目土地補償費與安置補助費兩項之和為:13,500,000.00元。

由征地實施政府國土局在安置補償公告之日起三個月內一次性補償給村集體和農戶。

青苗補償費

青苗補償標準：一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。

如：江蘇省某市農村一年種植兩季作物，冬麥和玉米各一季，年產值為2400元。某市政府於5月3日發布徵收土地公告，需要清除冬小麥，問青苗補償費應是多少元？

計算公式：青苗補償費＝年產值÷耕種季數

答：青苗補償費＝年產值2400÷耕種季數2季＝1200元，應按1200元/畝給予種植戶補償。

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。

對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。

對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收穫的，不予補償。

對於多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；

如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。

對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

地上附著物補償：拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照各省頒布的有關標準，付給遷移費或補償費（一般在幾十至幾百元每平方米不等）

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