收房時，這裡是開發商最怕你檢查的地方

買房是人生中的一件大事，幾十萬的首付，還要再背幾十年房貸，更別說後面還要再花錢裝修，這樣拿到手的房子可不是要仔細檢查嗎？收房是件很重要的事情因為一旦出現錯漏，將會後患無窮。

核實房屋面積

房屋面積是最重要的，畢竟每一平都是花大價錢買回來的。我們可以請專業的房屋檢測機構，來測量房屋的面積。一般情況下，實際面積與合同上寫明的面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%。

檢查樓層高度

樓房建築的高度規定一般是2.8米實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，但需要注意的是住宅層高不能低於2.8米，不然會顯得壓抑，且影響後期裝修吊頂。檢查樓層高度時，最好每個房間測量4-5個點。

檢查門窗

窗要檢查窗檯高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。看窗框有沒有損傷、生鏽、變形問題，牢不牢固，閉合嚴不嚴實，軌道是否順暢。

檢查地面

地面主要檢查有沒有空鼓、開裂、起砂、鋼筋外露等情況。還要檢查水平度，可以用專業的設備，例如紅外線水平儀，紅外線水平儀不僅可以拿來測地平，還可以看牆面陽角是否與地面垂直。一般地面平整度不超過2CM對於毛坯房就可以正常驗收。

檢查牆面

和地面一樣，牆面也要首先檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，對了，不要忘了天花板也是一個牆面。然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度，一般牆面的平整度和陰陽角垂直度誤差不大於5mm就可以驗收了。

檢查給水排水

毛坯房的給排水主要就是預留的管道，主要檢查水表安裝是不是正常，閥門、龍頭位置是否合理，有沒有生鏽破損。打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水並用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。還需給水管測水壓，確認冷熱水管安裝無誤。

檢查電路

檢查每個照明開關和電源插座質量是否合格，插座預留及位置合不合理，用電筆測試通不通電，還要做短路測試，看看能不能正常跳閘，檢查電錶和配電箱安裝是否到位，配件齊不齊全，高度適不適合。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！