春節給自己定個小目標：這些即將亮相的新盤，可不能再錯過了

最新 02-15

餘杭區

北大資源·頤和江南

板塊：良渚新城板塊

物業類型：住宅

銷售動態：預計春節後開放樣板房，3月底首開

北大資源·頤和江南位於良渚新城板塊，坐享良渚板塊醇熟配套及千畝山水，將繁華與自然融合得絲絲入扣。該項目在2016年11月2日拿地，總價26.25億元，樓麵價16578元/平方米，溢價率3.61%。

北大資源·頤和江南總體量約15.8萬方，規劃為新中式洋房及古典中式排屋，從江南人居汲取靈感，再現粉牆黛瓦、清石磊落、院巷寫意的居住意境。項目分為住宅部分、配建幼兒園和鄰里中心三部分，其中洋房1008套，排屋161套。

據銷售人員介紹，項目將在春節後開放樣板房，預計3月底開盤，首推洋房產品。

聯發·藏瓏玉墅

板塊：良渚新城板塊

物業類型：住宅

銷售動態：預計3月份開放展示中心和樣板房，上半年首開

2017年，來自廈門的開發商聯發集團一口氣在杭州拿了3宗地，強勢進軍杭城，如今，首秀作品聯發·藏瓏玉墅即將亮相。

聯發·藏瓏玉墅位於良渚新城板塊，總體量約7萬方，容積率僅為1.8。項目規劃由精裝電梯洋房和典藏級城市排屋組成，其中洋房建築面積為89—139平方米，排屋建築面積為139—169平方米。

據悉，該項目預計將在3月份亮相，上半年有望首開。

中糧·夢棲祥雲

板塊：良渚新城板塊

物業類型：住宅

銷售動態：預計3月底開放展示中心和樣板房，上半年首開

中糧·夢棲祥雲是中糧地產旗下的高端改善系列「祥雲」系產品，項目位於良渚新城板塊，定位為再改善首選住品。

中糧·夢棲祥雲規劃洋房、排屋兩大低密業態，聯手阿里雲，深度引入人工智慧技術，以5C產品體系打造科技居住品質，配以極致罕有的1.6超低容積率，打造一處建築面積約11萬方的低密未來科技臨水住區。在優質景觀資源環抱中，以古韻奢貴的新中式風格為主體，大手筆雕琢精奢建築與精品主題景觀。

洋房建築面積約103—142平方米，中式排屋為142—162平方米。預計將在3月底開放展示中心和樣板房，上半年首開成品洋房產品，約200餘套房源。

蕭山區

濱江·江南名府

板塊：市北板塊

物業類型：住宅

銷售動態：預計3月初首開，推出上百套房源

濱江·江南名府是濱江集團2018年蕭山首發新盤，它所在的區域與蕭山區政府近在咫尺，生活配套比較齊全，坐享人民廣場、加州陽光、華潤萬象匯（在建）等一流都會資源，未來還能享受亞運村的配套。

濱江·江南名府容積率2.5，由6幢27層的高層和3幢11層的洋房組成，總戶數815戶，和幾乎所有濱江高端項目一樣，江南名府擁有濱江標誌性的湛藍露天大泳池，園區內圍合出大大小小4個亞熱帶景觀花園。

江南名府高層和洋房的主力戶型建築面積均為90方、115方，其中90方三房兩衛佔了總戶數的60-70%，既有毛坯，又有精裝。據悉，該項目將在3月份首開，推出百來套房源。

濱江·御江南

板塊：市心板塊

物業類型：住宅

銷售動態：上半年開放展示中心和樣板房，預計上半年首開

2017年8月16日，濱江集團以21.46億元總價競得蕭山城區湘北單元地塊，樓麵價24991元/平方米，溢價率70%，自持比例10%，這就是濱江·御江南項目。

濱江?御江南緊鄰金雞路、市心路等黃金主幹道，暢享地鐵1號線、2號線便捷交通，距離地鐵5號線金雞路站（規劃）僅約500米。項目周邊配套醇熟，恆隆廣場、加州陽光、世貿廣場、銀隆百貨等大型商超遍布，生活十分便利。

濱江?御江南總體量約8.6萬平方米，容積率1.7，是蕭山市中心難得的低密度住宅用地。項目規劃城市排屋與瞰景高層，作為濱江集團深耕錢塘的高端力作，濱江·御江南凝結濱江集團多年來的開發智慧，將以更高的標準和品質震撼蕭山。

據悉，該項目將在上半年開放展示中心和樣板房，並且有望迎來首開，目前臨時展示中心設置在濱江·江南之星售樓處。

時代濱江·翡翠之星

板塊：奧體板塊

物業類型：住宅

銷售動態：售樓處和樣板房上半年開放，預計上半年首開

時代濱江?翡翠之星位於奧體板塊核心，享錢江世紀城、濱江區政府板塊、蕭山區政府板塊，多個成熟板塊交匯紅利。項目緊鄰風情大道、博奧路等黃金幹道，距地鐵7號線建設四路站約800米，1號線濱和路站站約1.7公里。

作為江南之星的續篇，時代濱江·翡翠之星規劃都會洋房、典雅高層兩大建築形態，濱江集團一脈承襲濱江高端住宅營造經驗，充分發揮精工品質、完美戶型、立體園林等多方面優勢，為錢塘江南岸增添一道亮麗風景線。

該項目地塊在去年9月11日由溫州時代競得，總價14.9702億元，樓麵價24991元/平方米，溢價率70%，自持比例21%。此後，濱江集團司收購該地塊50%的權益，雙方共同投資開發，濱江集團主操盤。據悉，該項目展示中心和樣板房將在上半年推出，預計上半年首開，目前臨時展示中心設置在濱江·江南之星售樓處。

碧桂園·前宸府

板塊：城南板塊

物業類型：住宅

銷售動態：預計4月底開盤

碧桂園·前宸府位於杭州市蕭山區里士湖路，總佔地面積約22畝（21.65畝），規劃為8幢高層，整體規劃坐北朝南，採用現代建築風格，總建面約6.3萬方（含地下室）。

據了解，該項目是由碧桂園於2017年8月16日競得的「蕭政儲出[2017]15號地塊（所前單元D-15-2地塊）」，總價44163萬元，樓麵價10200元/平方米，自持比9%；項目在1月14日案名公布，正式確定為「碧桂園·前宸府」。

碧桂園·前宸府已於1月20日開放城市展廳，展廳位於杭州市蕭山區里士湖路南城嘉園402號。據售樓部工作人員稱，預計4月底開盤，首開1號樓、7號樓、8號樓，共137套房源，有89方、121方和139方戶型，目前還未對外開放展示樣板房。

碧桂園·東旭府

板塊：湘湖新城板塊

物業類型：住宅、商業

銷售動態：預計4月底開盤

碧桂園·東旭府位於時代大道沿線東方文化園南約1.6千米，由12幢高層住宅和3幢商業組成，是碧桂園在2017年1月19日競得的蕭政儲出[2016]34號地塊，總價106767萬元，樓麵價10780元/平方米。

從售樓部處獲悉，該項目曾於2017年10月份開放樣板房，但由於中途將毛坯方案改為精裝修，開盤時間有所延後，預計2018年4月底開盤，有83方、89方、121方三種戶型，新的樣板間目前還未對外展示。

富陽區

萬科·玖望

板塊：東洲板塊

物業類型：住宅、排屋

銷售動態：預計4月開盤

萬科·玖望位於富陽區黃公望山腳下，江濱東大道和高爾夫路交叉口往東200米處，規劃由排屋和高層組成，在建有奧特萊斯商場、公望新街坊，黃公望風情美食街，世紀聯華等，配套齊全；大華智慧（物聯網）產業園、黃公望金融小鎮、京東杭州電子商務產業園等產業集群匯聚；區域交通便利，地鐵6號線，杭黃高鐵富陽站，舒菇坪隧道，杭富城際鐵路線，彩虹快速路等路網交錯縱橫。

根據之前開發商提供的信息，萬科·玖望總共有1289戶，預計4月開高層項目，戶型是90—140平方米，具體開盤時間和價格還不確定。

大家·金鼎府

板塊：富春板塊

物業類型：住宅

銷售動態：2月10日開放售樓處，預計年後開盤

大家·金鼎府是大家房產在富陽的首個府系作品，位於富陽區金苑路與橫涼亭路交界處，佔地約1.6萬方，總建築面積約4.9萬方，由8幢11-18層的小高層、高層住宅及園區配套商業組成，戶型建築面積約117—153平方米。

大家·金鼎府的設計理念是以人為本，動靜分區，適合各年齡段體驗；建築風格採用新亞洲設計風格，外立面注重橫向線條，採用大面積開窗。產品為平層結構，三開間朝南的設計。

該項目地塊由大家房產在2016年11月18日取得，總價20502萬元，樓麵價6138元/平方米，溢價率達42.7%。據悉，項目在2月10日開放售樓處，實體樣板房將在年後呈現。春節過後，將會首開，戶型包括117方、129方和153方。

陽光城·麗景灣

板塊：銀湖板塊

物業類型：住宅

銷售動態：預計3月份首開，推出200多套房源

陽光城·麗景灣系列是陽光城集團最為經典的產品，杭州陽光城·麗景灣在繼承麗景灣系列產品優秀品質的同時，進行了更加符合時代潮流的升級。項目所在銀湖板塊，是杭城少有的低密度宜居寶地，是杭州傳統別墅區。項目北依午潮山國家森林公園，南望黃公望國家森林公園。麗景灣項目北鄰向陽湖，東靠受降溪市政公園，南臨12萬方銀湖生態公園，可以說是在公園裡締造出的花園洋房。

該項目總佔地2.3萬方，總建築面積4.3萬方平米，擁有媲美別墅的超低建築密度——容積率僅為1.2。整個地塊呈游輪形布局，總規劃戶數236套，共有6幢98方六層花園電梯洋房和5幢130方四層特色疊墅。

據銷售人員介紹，陽光城·麗景灣預計將在3月份首開，推出200餘套房源。

臨安區

臨安寶龍廣場