美國突發搶房潮，外媒：中國人在這些城市的房子或將被「沒收」

本周三(2月14日)據美國媒體報道，隨著美國樓市創紀錄的低庫存引起買家爭搶，近三分之二美國城市的房價在第四季度達到歷史最高水平。因就業增長帶動住房需求，美國的房價一直在穩步上漲。雖然房價自2011年以來上漲了48%，但收入僅增長15%，使得許多潛在買家望房興嘆，並使得購房變得難以負擔。

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BWC中文網隨後查詢美國全國地產經紀商協會的公開數據表明，房價最高的市場是加利福尼亞州聖何塞，那裡房價中值為127萬美元，其次是加州的舊金山和爾灣、檀香山和聖地亞哥。在其監測的大都會區之中，64%的地區單戶住宅價格達到歷史最高。全美國單戶住宅價格第四季度同比上漲5.3%。在該團體調查的177個地區中，有15%的地區出現兩位數的價格上漲，高於第三季度的11%。

事實上，這幾年以來，嗅覺靈敏且富有的中國買家紛紛在中國以外的地區尋找「天堂」進行投資，在全世界攻城略地，所向無敵，所到之處無不讓這些城市陷入了高房價的癲狂之中！

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而這些房產大部分為投資甚至是投機性購房，長期沒人住，造成房屋空置率很高，成了「鬼塔」。而現在，因他們而造成高房價的這些城市的房產將會越來越危險，甚至有可能將會被"沒收"。

據美國知名金融網站Zerohedge報道，現在，很多生活在這些城市的外國人都對高房價無比頭痛，因為高房價致使他們買不起房，更讓一些收入相對不錯的中產階級也租不起房，生活負擔極重，這更造成了當地人財富的分化，收入差距擴大，甚至出現經濟階層固化。當下，澳大利亞當局已經感受到了當地中產階級的情緒，開始向這類買家徵收更多的稅收來打擊海外買家。

澳大利亞最大的兩大城市——墨爾本和悉尼的房價自2002年的漲幅超過了3倍。

據彭博社近日報道，現在在澳大利亞，那些豪華房屋，以及接近1百萬美元的公寓被當地人成為「鬼塔」。這些房產在中國買家中非常受歡迎。這類房子現在在房屋市場中越來越少見。以前這類房屋的穩定買家是當地的中產階級。而現在澳大利亞當地的中產階級發現他們已經被從這個市場中擠了出去，因為價格太高了。

路透社稱，如果當情況變得更糟糕時，甚至將海外買家的空置房屋強制徵用為廉租房的情況都有可能發生，這就意味著你的房子事實上已經被"沒收"了。

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根據瑞士信貸的一項數據，外國買家其中主要以中國人為主在截止2017年5月的過去一年中分別佔到澳大利亞房屋交易量的25%和16%。

另據，美國全國房地產經紀人協會調查顯示，中國買家也已成為美國房地產市場的「主力」。約71%的中國買家是用現金來支付大筆購房款的。

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現在，因外國買家抬高房價的重災區不僅僅只有悉尼和墨爾本，這些城市還包括加拿大的溫哥華和多倫多、紐西蘭的奧克蘭、西雅圖、瑞典的斯德哥爾摩，而像印尼的雅加達、馬來西亞的吉隆坡和連一條地鐵也沒有的越南胡志明市等城市買房可能還存在一些未知的風險。路透警告稱，海外買家在這些城市買房將會越來越危險。（完）

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