亞洲：數據中心市場的明日之星
據CBRE的一項報告顯示: 亞太區數據中心市場隨時準備發展成為與美國和歐洲一樣大的市場。如果保持當前發展勢頭的話，亞太區很快就需要額外的140MW的數據中心電力供應，這相當於2百萬到4百萬平方英尺架高地板散發的熱量。
在財務方面，根據Frost&Sullivan公司的預測，這一地區數據中心的收益在2022年將翻倍、達到320億美元。根據CBRE的預測，到2020年，超大規模的雲計算功率總需求在這一地區將達到2000MW，增加了大約3千4百萬平方英尺的機房面積。
房地產諮詢公司指出：外包對於大企業能否跟上潮流至關重要，亞洲也將在緩慢起步後緊跟步伐。BroadGroup的研究表明: 早在2013年亞太區只有大約12%的企業外包了他們的數據中心，但這個數字在過去四年間已經翻了一倍達到大約25%，與西歐所佔比例相似。
這是一系列驚人的數字。在那背後, 是一個這樣的區域，儘管起步晚，但它利用外包直接跨越到現代化的、基於雲的基礎設施而實現飛躍。該報告指出：「亞太地區相對較晚的採用雲計算的落後的情況可能是利大於弊，只是取決於如何規劃和執行這一轉型。」
與美國和歐洲一樣，亞洲也有一些門戶城市：新加坡，東京，香港和悉尼。相對於其他區域更多服務本土的數據中心來說，這些城市的數據中心可以服務於它們的周邊地區。CBRE相信東京是個後起之秀，它有潛力成為像美國北弗吉尼亞那樣的市場。
亞洲的門戶城市和其他區域的相比還是相對較小。數據中心領域在亞洲的門戶城市中平均消耗為213MW，而美國的數據中心能耗是253MW，歐洲是249MW。
亞太區市場和其他地區的最大不同在於市場分割，這與美國和歐洲相對同質的市場形成鮮明對比。「在亞洲，有很多不同的法律法規需要遵循，這意味著基於可靠智囊和建議而規划出的正確戰略對於服務供應商和終端用戶來說非常關鍵。」
另一個不同是亞洲有非常強大的製造業，它在不同產品的製造中都處於領先地位。這意味著向所謂的工業4.0（工廠車間更多使用自動化技術和感測器）邁進將至關重要，也將帶來邊緣服務的需求。
最後一點是亞太區有龐大的人口。包括中國和印度在內，亞太區人口佔全球總人口的60%。隨著技術步入個性化的時期，該區域將有明顯的巨大增長空間。
縱觀發展現狀及其潛力：亞太區現有每百萬居民大約消耗27MW的數據中心容量。這個數據比歐洲的一半還少，歐洲是每百萬城市居民消耗56MW。
這也是為什麼CBRE認為亞太區的四大門戶城市將很快增長16%，新增供應140MW，相當於一線城市5到9個新數據中心的電力供應。
事實上，超過三分之二的新數據中心供應都將建立在一級城市之外，這在中國和印度的大部分地方都是如此。
超大型數據中心的發展的需求將變得迫切。2016年底這一區域有24個超大規模數據中心運營商運營了86個數據中心，Cisco相信這個數字有望在2020年翻倍達到160個。
這些公司的每個數據中心將佔地500,000平方英尺（46,451平方米），同時也需要多個數據中心來增加彈性。他們在某一個細分市場領域至少需要在兩地建數據中心，而成熟的市場領域則需要三個地點，為今後的分階段擴張做準備。
因為亞太地區是一個相對不成熟的市場，在需求尚未滿足的情況下，其數據中心租金還很貴。CBRE顯示：「有一些甚至比同類型美國市場的價格高出20%至40%。」然而，2016年隨著市場的成熟，租金下降明顯，有的降幅甚至達到8.8%。
長遠來看，租金應趨於平價，因為最大的投資是機電設備，這一領域全球成本一致。然而，由於沒有充足的供應量來滿足需求，租金在某些地區還是會居高不下，事實上日本的租金在2016年就增長了5%。
基於兩個原因，CBRE相信亞太地區將建設更多本地化的數據中心。其一：亞太地區幅員遼闊，澳大利亞和新加坡的用戶不可能用同樣的基礎設施來滿足需求。其二：出於隱私方面的考慮，會帶來數據主權的需求，將數據保存到用戶自己國家的需求呼之欲出。
考慮到所有這些因素，世界其他地區將亞太地區視為數據中心機遇的溫床也就不足為奇了，CBRE表示。
新玩家們都排隊競相進入這一市場，但大多數玩家都發現競爭非常激烈，通常都需要與本土公司建立合作夥伴關係。現有的亞太地區玩家也正在利用自己的實力進軍西方市場：比如阿里巴巴在加利福利亞設立數據中心。
任何市場都有風險，因為市場局勢風雲變幻。但是亞太地區卻有成為世界數據中心領先區域的潛力。
文中報告來源：From Niche Space To Mainstream Market: Writing The Next Chapter In The Asia Pacific Data Centre Evolution is available from bit.ly/CBREresearchgateway
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