加拿大萬科和溫哥華恆大聯手開發福溪！2021年好房開搶！

北美報告(微信ID：canadanews)編輯

這等好機會怎能錯過

【北美報告（原加拿大頭條Canadanews）郭星綜述】近期，The Dunsmuir and Georgia viaducts，就是那個橫跨東北福溪地區的高架橋被溫哥華市議會用投票的方式判決了死刑，執行費用高達$17億加元。

其中包括$3.6億加元拆除高架橋，$6.03億加元建經濟適用住房，超過$7億加元建公共設施和公園空間。2013年第一次討論這座橋的死刑問題時，執行費用只有$1.3億加元。

多花了5年時間，同樣的福溪改造計劃，總體預算飆升13倍。但小編善於在悲劇中看到希望，畢竟東北福溪改造計劃沒有拖到2028年通過，那個時候的預算也許要$170億了。

溫哥華市議會的投票結果也給全世界的地產投資人指明了下一步的戰略方向，那就是溫哥華的東北福溪。因為加拿大地產看BC，BC地產看大溫，大溫地產看溫哥華，溫哥華地產看市中心，而市中心的地產只能看福溪了！

2019年，拆橋工作正式開始。此後10年內，將在東北福溪地區開發7200套左右的住宅，預計可容納12000新居民，其中包括1800套政府提供的可負擔住房，約可容納3250新居民。

與高架橋一併拆除的還有世博大道，然後太平洋大道（Pacific Boulevard）將重新配置新的雙向六車道。施工預計將影響每日4.5萬輛從此通行的汽車，小編建議每日經此通勤的朋友盡量改乘公共交通。

但提升東北福溪社區定位的並不是價格高高在上的住宅，而是娛樂、辦公、零售、餐館和酒吧的空間，一個完整的經濟生態在福溪出現，三星電子等一流企業都將在東北福溪地區增設辦公區域，最多可以增加8000個就業崗位。

與此同時，NFL的溫哥華加人隊將把最新的訓練場地放在福溪地區，在職業冰球隊使用的公共溜冰場玩樂應該是很刺激的體驗。

為了配合東北福溪社區的定位提升，Creekside公園將擴建成佔地11英畝的新公園。溫哥華市長羅品信對這個公園很看重，他認為完美的公共配套是滿足可負擔性和宜居性的前提。

但東北福溪的改造項目也被很多市議員質疑，主要的爭議是17億美元的總預算。如果地產開發商不能搞定全部資金就需要從BC省政府和聯邦政府取得資金支持，但省政府和聯邦政府並沒有擔保會出手相助。

小編倒是覺得羅品信市長深諳經商之道。羊毛都出在羊身上，開發商想賺錢就要先出血，所以東北福溪的預算應該不是大問題。更老道的是10年開發周期，既保證了穩步前進又能使開發利益最大化。

最後再給大家提個醒，參與開發東北福溪的開發商是Concord Pacific和Canadian Metropolitan Properties，其中協平世博是加國首屈一指的地產開發商，以發展整體規劃的社區而聞名。另一家則是印尼鉅賈黃鴻年在加拿大的開發公司。兩家開發商在溫哥華的地位相當於中國萬科和恆大。二者聯手開發的項目未來發展空間可想而知！

所以未來東北福溪的地產估值不可限量。上有政府保駕護航，下有牛逼開發商精耕細作。2021-2035年的溫哥華地產市場，主角非東北福溪莫屬了！

圖片來自網路

編輯：郭星

責任編輯：周馬連

出品：北美報告（原加拿大頭條）

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