21平米公寓賣出50.6萬高價，只能放一張沙發床

今天早晨，一名退休醫生以超過50萬澳元的價格售出了自己小物業，此房產面積僅有21平米，只有一張沙發床可以用來睡覺。

這間單間公寓位於Oxford街11/339號的一樓，所在大樓始建於上世紀60年代。公寓成交價為50.6萬澳元，比保留價高出6.1萬澳元。共有八名買家參與競拍，其中有投資者、首次置業者，也有打算縮小房屋面積，想要在市裡買間小房子的買家。

隨著悉尼今年的拍賣季漸入佳境，包括此次拍賣在內，上周末一共安排了457場拍賣。CoreLogic的Kevin Brogan收集了其中269場的拍賣結果，計算出清盤率為69.1%，與上周六的61.74%相比有了很大進步。Brogan先生表示：「現在下結論還為時尚早，需要更大的拍賣量來做參考。」

不過在Paddington，McGrath首席中介Nicholas Wise卻表示，今年的拍賣市場會強於去年。

這間小小的單間公寓幾乎都沒有什麼活動空間，不過在銷售期間，還是有80組買家來此參觀。Wise先生表示：「在AirBnB上，這種沙發床很受歡迎，住一晚需要120澳元。牆上還可以很輕鬆地裝一張摺疊床，不過說實話，那樣空間就更局促了。」

拍賣之前，Wise先生和同事將指導價定為41萬澳元。首次置業者根本沒有勝出的機會，註冊參與競拍的八組買家中，有六組給出了報價，起拍價剛好就是41萬。

競拍者們紛紛加價1萬或5000澳元，後來又多次出現1000澳元的小幅度加價，報價迅速增加，整場拍賣節奏很快，十分精彩。

去年10月19日，樓上的單間公寓僅售出40萬澳元，當時買家人數也少一些。考慮到這一點，這間公寓能夠拍出50.6萬澳元的價格，著實了不起。

今天出售的這間公寓可以獨享一處13平米的露台，不過露台的產權並不歸公寓所有。

去年五月，一間樓層較高並且可以觀賞海港景色的單間公寓以47萬澳元的價格售出，而今天這間11號公寓只能看到Oxford街和公園的風景。

Gorrie先生說：「我之前一直以為這間公寓也就買個44萬澳元。」

業主Phillip和Lynette Arcidiacono夫婦在2004年以17.875萬的價格買下這間公寓。當時Arcidiacono太太還沒退休，是一名醫生，他們覺得或許可以把這間公寓當做診室。

最後他們還是把公寓租了出去，不過對於夫妻二人來說，這次投資還是很成功的。Arcidiacono先生說：「能賣出這個價格，真是太好了。」

公寓買家是位經驗豐富的投資老手，她沒有透露姓名，但表示自己可能出價過高了。她說：「不過我就是想買，我一直想在這棟樓里買間公寓。」她住在Paddington，另外在Darlinghurst、Surry Hills,、Woollahra、Paddington和Centennial Park擁有多處公寓。

她說：「房市最近稍微有些回落，不過我這次可絕對沒有撿到便宜。」

Wise先生表示，共有80組買家來公寓看房。同時，位於Coogee區Powell街1/3號的一間兩居室公寓也拍出了152萬澳元的高價，比保留價高出12萬，這處公寓吸引了200多組買家前來參觀。

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責任編輯：安雙 陳芷沁

資料參考：REA

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