房子緊缺是最大慌言？不少小區無人住，專家提醒空房加緊賣掉

這兩年大家談論更多的就是房子話題，眼看著房價一天天上漲！凡有點錢的，該買的都買了，錢多點的買了好幾套，沒買的也實在買不起，基本上只有眼紅的份。自住的需求少而投機的比重最大，大量的房子在炒房者手中。而這些房子基本上是空置的！

一位炒房者表示，如果一套房屋因為出租，導致房屋過於老舊，是難以賣出理想的價格的。如果重新裝修整理一下，再轉手賣掉，那麼裝修的費用也是筆不小的數目。

所以對於到手的房子，最理想的方式就是我這套房子既不出租，也不出售，就是保持毛坯的狀態最好了，這樣對於看房來說也不用擔心房子被人住過。

那麼中國有多少這樣的空房子？據2015年，騰訊與中國房地產報等機構聯合發布數據，中國30個主要城市的住房空置率整體水平在22%至26%之間，其中一線22%，二線24%。在一線城市一邊是新房庫存緊缺，另一邊卻是不少小區無人住！三四線就更不用說了。如此下去，或就像鄂爾多斯、海南、陝西神木一樣一個個泡沫在破！

無法想像有一天房地產如多米諾骨牌似的倒下，會是什麼樣的情景！所以，這次調控非常有必要，讓火熱的樓市冷靜一下，而投機炒房是要付出代價的。有專家表示，如今千萬別買房炒房了，有空房趕快賣掉！如果以房價與收入比算的話，中國的房價在全世界是最高的，合理的房價收入比在6到7之間，而咱們像北上深房價收入比已經是20-30倍。

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