全國11座城市房價跌回一年前!曾經炒房的人現在都怎麼樣了?
高槓桿買房,債務纏身,窮得只剩房子!
據說現在的北上深是這樣的:遍地都是千萬富翁,擁有價值千萬的房子,騎著自行車,擠著地鐵上班。家庭月收入兩萬,還著一萬五的房貸,留著5000塊過緊日子,很多張信用卡來回折騰。不敢請假,不敢辭職,不敢生病。生活中的一切應酬全部不參與。住著如此昂貴的房子,毫無生活的愜意。中國人對於房子的渴求,從這點來看,其實只是負擔的轉移而已:之前是無房的壓力,有房之後是還貸的壓力。
辛辛苦苦耗盡幾代人的積蓄買上了房,最後還是以幾代人的幸福為代價,自己身負巨額債務,把後半生完全交給了銀行。生活中,這樣的例子數不勝數。就算有些人的家庭稍微好點,首付比例高點,房子有兩套但還是逃不掉還債的命運。
更有甚者,在買房這條路上看到了掙錢發家的法門,他們不惜以更高的槓桿,借更多的債。有的甚至連做得好好的實體店、工廠都轉讓關門不做了,套現出來炒房,準備在房地產市場大幹一場。
有價無市,賺的都是"空頭支票"、"紙面財富"
先知先覺者也確實抓住了先機,賺到了錢和房,但是對於後知後覺者跟風進場卻成為了先進場者"逃跑"的跳板。
如今的房地產市場已經不是過去單純講房價的年代,在新調控的影響下,市場正在發生巨變。這種變化是來自多方面的,包括市場本身結構性的變化,也包括購房者對於買房態度的轉變,更包括炒房者對於房價上漲賺錢預期的變化。尤其是最近媒體端對於各熱點城市降溫的消息層出不窮,炒房投資者們更是感覺到後背發涼,如坐針氈。
最新消息顯示,一二線城市降溫速度加快,很多去年同期火熱的城市均已是氣數將盡,寒冬已至,不僅成交量萎靡不振,價格也在下滑,據悉南京、廈門、北京、合肥、無錫等十一個城市已經跌回一年前水平,調控作用正在凸顯。
風險愈緊,心理越慌,任何風吹草動都坐卧難安
所以,我們平常所說的百萬富翁、千萬富翁都應該說是靠房子撐起來的偽富翁。普通剛需還好,因為買房是自住,不用過多擔心房價未來的走勢,即便是大跌大漲都不影響。但是對於很多跟風炒作的投資客來說,市場的寒冷無疑也讓他們的心涼了。因為他們舉債、高槓桿孤注一擲投資房產最終的目的還是靠房價上漲收益,如今國家明確調控在5年內都不會放鬆,就意味著未來很長一段時間房地產都不會迎來大漲了,對於炒房投資來說房價不漲就是跌。
TAG:樓市笑侃 |