高迪名作——米拉之家的百年啟示
高迪名作——米拉之家的百年啟示
這幾天在巴塞羅那度假，很少上網。
來到巴塞羅那，不去看高迪的建築就可惜了。
安東尼.高迪，是巴塞羅那最富盛名的建築師，現代主義先驅，其風格是自然主義。
我的感覺，巴塞羅那的旅遊就靠高迪這個IP，就吸引了好多人。
高迪的作品不少，其中有17項被列為西班牙國家級文物，7項被列為世界文化遺產，因此特地抽空去看了一下高迪的最富盛名的幾個作品：桂爾公園、聖家堂、米拉之家、巴特羅之家等。
高迪的建築，是從自然界吸取靈感的，比如建了100多年，還沒有建完的聖家堂。
如果你之前沒有看過其它教堂，第一次看聖家堂，可能沒有那麼奇怪。
但是如果你之前看過其它教堂，再看聖家堂，從外面，你就會覺得非常的怪異，有點像骨骼一樣。
從內部來看，柱子看起來像大樹，而整個教堂，就彷彿原始森林一般，又像在向日葵叢中。
著名的設計模型，是這樣的懸鏈結構，從正面來看，是一堆鏈子，看不出來啥。
但是，你從鏡子里看，你就發現，這就是聖家堂，真是天才的設想。
而巴特羅之家，是從海洋吸取靈感，房頂上彷彿盤踞著一條火龍，據說取材於當地的傳說：聖.喬治戰勝火龍的故事。
高迪生活的年代，和西班牙歷史上著名的文學流派——九八一代，是重合的。
那個時代，正是第一次工業革命的浪潮逐步在西方擴散發展的時期，所以，巴塞羅那的富商非常多，尤其是紡織商人。
在古埃爾先生將高迪引入到巴塞羅那，為富人階層設計私人住宅後，很多富商慕名而來，其中就有佩雷.米拉先生。
米拉先生是當地的一名開發商，其父親是一名成功的紡織商人，米拉先生以生活奢華著稱，在參觀完高迪改造的巴特羅之家後，決定邀請高迪為自己設計私人住宅。
米拉先生是為了和他的妻子羅瑟.賽吉蒙結婚，而特意請高迪設計米拉之家的。羅瑟.賽吉蒙是一名富商的遺孀，她的第一任丈夫在美洲靠種植園發了大財，這名種植園主去世後，羅瑟繼承了大量的財產。
正是因為有米拉夫婦雄厚的財力支撐，才有我們後來看到的米拉之家。
米拉之家，一般被稱為為「Casa mila」，當地人稱為「La Pedrera」，意思是「採石場」，建設年代是1906-1912年，距離現在有100多年了。
我們看看模型
米拉之家，佔地有1323平方米，有33個陽台，150扇窗戶，3個採光中庭（2個大中庭，1個小天井）；
6層住宅，1層頂樓（閣樓），1個地下停車場；共有3個立面；
兩個正門入口，一個在格拉西亞大道（Passeig de Gracia）上，一個在普羅班薩街 （Proven?a)上，地 段選的非常好。
為什麼建造這麼多房間？
當時的富裕階層非常流行這樣，建造自己的住宅後，一部分自己住，一部分出租，米拉之家也是如此。
所以，米拉之家，一樓是出租的店鋪，二樓叫「主樓」（Piso Principal），屋頂挑高，在米拉夫婦在世時就住這一層樓。
一樓和二樓之間有一層「間層」（entresuelo）
二樓之上有四層樓：三、四、五、六樓，是出租的公寓。
因為高迪設計的力學結構很特別，建築物的重量完全由柱子來承受，所以出租的每一層樓的隔間布局都不一樣，三樓隔出三戶住家，四樓隔出四戶住家，五樓隔出四戶住家，六樓隔出三戶住家，每戶住家佔地也不一樣，最大600平方米，最小290平方米。
而頂樓是用來調節溫度，晒衣服用的。
這就是米拉之家標誌性的頂樓：租戶中，有富人，也有中產階級，我們來看看100多年前富人和中產階級的生活是什麼樣的。
已經頗有現代生活的雛形。
與巴特羅之家不同，巴特羅之家是高迪改造的，而米拉之家是新建造，融入了高迪很多新奇的設計思想，是高迪設計的最後一棟私人住宅，也是高迪在私人住宅中最滿意的作品。
而這種超前的設計，不是沒有成本的，以至於米拉先生這樣的富商，到了後面，也非常吃力。
高迪的設計，在現在看起來，也是頗為怪異的，而在當時，更沒有多少人讀懂。
當時在建設過程中的時候，米拉夫人就對高迪的設計不太滿意，並且米拉之家耗費的預算，遠超一般住宅。
後來，米拉先生去世後，在1946年，米拉夫人將米拉之家以1800萬比塞塔（西班牙貨幣）賣給了一家房產公司，米拉夫人一直住在主樓，直到去世。
後來，房產公司將米拉夫婦居住的主樓也改為出租公寓。
後來，加泰羅尼亞銀行以9億比塞塔買下，然後再花費巨資修復，才成為我們今天看到的這個樣子。
回望百年，我們從這棟著名的建築中，也可以看到一些有趣的現象。
第一、沒有什麼萬世不移的財富，房子可能在抗通脹方面稍微好一點而已。
我們看看100年這段歷史，就知道財富是多麼的不堪一擊了。
首先，是通脹的侵襲。
比塞塔，是歐元推行之前，西班牙所使用的貨幣，以貶值著稱。
歐元在西班牙推行時，出奇的順利，不少西班牙人放煙花慶祝，你就知道這個比塞塔多麼不得人心了。
1946年前後，1美元可以兌換11-16比塞塔左右，到2002年，1美元卻可以兌換180個比塞塔，要知道，美元，本身也在通脹。
所以，真的不知道米拉夫人那1800萬比塞塔，到最後還剩幾個子了。
其次，還有戰爭的影響。
西班牙內戰期間，米拉之家，被加泰羅尼亞統一社會黨佔領，米拉先生當時在國外度假，房子還差點要不回來了。
但是，說回來，房子的抗通脹能力還是要強一些，比如後來，雖然有通脹因素和房子折舊的因素，加泰羅尼亞銀行購買的時候，房子還是值9億比塞塔。
第二、優質房產是富人的資產壓艙石。
在一個正在發展中的國家，一個正在發展中的地段的優質的住宅，也許你現在看著還不算便宜，但是從長遠來看，當下，還是非常便宜的。
其實米拉之家建造的年代，與中國現在的情況非常相似，就是城市飛速發展的年代。
米拉之家位於巴塞羅那的Eixample區（擴展區）、格拉西亞街（Passeig de Gràcia）上，之所以位置非常好，就是得益於這個地段的快速崛起。
我們當然不會奢望自己，能有能力買到高迪這樣大師的作品，但是如果有些樓盤非常出色，非常經典，還是值得購買的。
以米拉之家為例，後面因為建造費用的問題，米拉夫婦和高迪發生了矛盾，以至於鬧上法院，最終米拉夫婦是通過抵押米拉之家，支付了費用，度過了危機。
所以，優質的房產，才是真正的資產壓艙石，是值得收藏幾套的，古董字畫這種東西，永遠是最後進門，最先出門的。
第三、什麼時候我們國家才會出現高迪這樣的建築大師？
其實，我們國家，雖然已經開始崛起，但是還處在非常早期的階段。
一味的崇洋媚外不可取，但是另一方面，覺得我國各方面碾壓別國，固步自封，自我膨脹，也不是可取的態度。
只有相當多的富裕階層開始出現，有錢久了之後，才會在藝術上真正出現現代的大師，尤其是私人住宅方面。
畢竟，沒有這樣的需求，就沒有這樣的市場，沒有這樣的市場，就不會產生這樣的人才。
現在，哪怕你房子再多，估計都是工業化流程建造出來的，精品還是少。
國人，富裕的時間畢竟太短，也沒有富裕到那種程度，後面的路還很長。
獲取魔王投資筆記（一）
謝謝大家轉發支持
TAG:無往不利 |