還在想落戶皇后鎮？市長表態：我們要關門了

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正值紐西蘭旅遊佳季，作為南島最熱門的目的地，皇后鎮現在也是熱鬧非凡。但是，皇后鎮的市長日前卻表態，說要準備對新居民關上大門了。

根據紐西蘭統計局的數據，2017年皇后鎮湖區的新建房屋總估值飆漲到了7.24億紐刀，比上一年同期高了近1/3。

這意味著有大量的新居民湧入到了皇后鎮置業。

市長Jim Boult表示，根本看不到降溫的兆頭，現在大家都覺得這是個問題了。

「未來某個時刻，我們可能需要談談，人口需要控制在什麼範圍內，大家才能舒舒服服地過日子。」

「不確定會是什麼時候，也不確定會用什麼方式，但我們一定會討論這件事。對於遊客（過多的問題），也是一樣。」

據市長表示，日益飆漲的人口湧入，讓皇后鎮壓力山大。他最近剛剛去過一趟惠靈頓，去那裡見了各個部長，聊了關於要引入遊客徵稅的問題，還有住房、移民、交通等等問題。

不過，他表示，遊客稅還沒有確定一定會實行。

「可以肯定的是，政府也承認，我們區域基數很小的人口，正面臨著極其特殊的問題，遊客數量太過龐大，而且激增，意味著我們所需要的基建，如果單靠我們自己幾乎不可能完成。」

據稱兩年前，就出個岔子。議會的建築團隊因為在法定的20個工作日內沒能完成對建築許可的審批量，差點失去審批資格。

不過，建築團隊的經歷Chris English表示，其部門從那以後就大量增加了人手，最終完成了去年破紀錄的許可審核量，共1929份通過，總共做了14000次檢查。

地產公司Colliers International的估價師John Scobie則表示，有2/3的住宅許可都是發給皇后鎮和Wanaka湖區的。

「毫無疑問，那裡正在經歷著大動作，下六個月還繼續這個狀態我也不會覺得奇怪，現在還有很多估價沒有完成，未來的任務也都等著呢。」

不過他表示，要在這裡找到有空的施工方，很難。而且現在這樣大量的修建，也不代表房子多了你就買得起。

不過，因為歷史性的低利息率，2018年置業的人會穩定增多，這件事也有積極的一面。

「對海外買家的限制可能會有一些負面效應，但現在現實的情況還是比較樂觀的，需求仍然大過供應，這個，加上只要遊客也保持這個量，那經濟方面仍然會不錯。」

數據：

2016年

新增住宅數量：945棟

新增住宅估值：448.502.677刀

新增非住宅數量：64棟

新增非住宅建築估值：94,191,077刀

2017年

新增住宅數量：1236棟

新增住宅估值：574,647,897刀

新增非住宅數量：124棟

新增非住宅建築估值：149,413,498刀

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