南京四大「潛力富人區」曝光！看看誰是下一個河西？
雄雞唱罷九州樂，金犬吠來四海安！談到南京的「富人區」，可遠遠不止河西一個哦，小編今天跟你說說，南京接下來還有哪些潛力「富人區」，現在置業還不算遲，看看誰是下一個河西？
南部新城
南部新城又傳來重磅消息！目前核心區整體徵收接近尾聲，剩餘任務力爭春節前完成。這也意味著春節後，南部新城即將進入大發展階段，一波巨變即將到來！
今年建設一批公共服務配套設施
中芬合作交流中心
本周，秦淮區「兩會」政府報告中顯示，今年將加快中芬合作交流中心、奧特佳地塊土地出讓，公交場站以及社區服務中心等一批公共服務配套設施建設，加快實施秦淮河幹流、響水河等環境綜合整治項目，為建設城市新中心奠定基礎。
今年啟動南部新城學校建設
在教育方面，今年將啟動南部新城學校建設，根據早前規劃，南部新城將新建中小學，包括在夾崗地區建設一所小學和一所初中，另外還將開展一所高中、一所初中和一所小學的前期研究。
南部新城將建兩大文化地標
網頁截圖
去年的12月26日，南京市環保局對中國第二歷史檔案館新館建設項目進行環評公示。環評顯示，中國第二歷史檔案館新館建設項目已獲國務院批准。中國第二歷史檔案館新館館址就在大校場東南飛機場跑道旁，佔地4萬平方米。
落成後，一座富有民國特色的現代化中央級國家檔案館，將成為南部新城的一大亮點。
環評還提及，「機場路北側、響水河路東側地塊」南側和東側都是預留用地，分別擬建南部新城文化藝術中心和故宮南遷文物博物館。
南部新城醫療中心試運行
去年11月18日上午，南部新城投資建設的市重點民生工程南部新城醫療中心試運行。作為現代化的大型三甲綜合醫院，該項目建設投用將推進全市優質醫療資源均衡布局，提升全市醫療服務水平，也將有效推動中醫藥事業在南京的發展壯大。
南部新城醫療中心是南部新城重要的社會配套服務項目，建成後市中醫院將整體搬遷至此。
醫療中心位於南部新城中心區域，東鄰響水河，南到永樂路，西至大明路，北達東風河，佔地面積約6公頃，建築面積31萬餘平方米，包括門診樓、急診樓、醫技樓、病房樓、科研行政綜合樓、地下停車場等多項設施，擁有床位1500張，是一座綜合性三級甲等醫院。
南部新城未來發展藍圖曝光
△南京南站整體規劃效果圖
①在「南部新城」發展戰略規劃中，南京南站、紅花機場被定為核心區域；
②根據南京城市規劃和商業網點規劃，南部新城核心區南京南站的定位、發展主要圍繞城市的中心、商業的中心、商務的中心、交通的中心4個中心來進行規劃建設；
③按照規劃，南京南站將被打造成為繼新街口、河西之後的第三大城市核心區，且在南京中心商圈劃分中，南京南站與新街口商圈、河西新城並列，成為南京新的市級商業中心；
④在綠色建築方面，南部新城的新建建築將100%達到二星級，也是南京首個百分之百達到二星級綠色建築的城區。
交 通
①地鐵：1號線、3號線、機場線、寧和城際以及6號線
②南京南站將建設成為長三角地區最大的綜合客運樞紐
△《長三角城市群發展規劃》原文摘錄
商 業
在南京中心商圈的劃分中，南站規劃為市級商業中心。
現有的商業：明發商業廣場、麥德龍、迪卡儂等
未來商業：綠地之窗、證大喜瑪拉雅商業體、金輪星立方，萬科九都薈配套商業、瀚威城市綜合體等
△南京南站配套規劃示意圖
教 育
南部新城範圍內共規劃建設中小學14所，落戶雨花台區南外國際學校已動工，按照小學8軌48班、初高中各6軌18班的規模設計，預計明年開始招生。另外，其中毗鄰南部新城的石楊路中小學項目已於去年開建，其餘中小學也將陸續建設。
（南外雨花國際學校效果圖）
根據規劃，南京南站地區將建1所高中（36班）、2所初中（39班）、3所小學（72班）和8所幼兒園。其中，6軌制的中學和4軌制的小學——濱河中小學項目已全面開工，預計今年建成。
鼓樓濱江
2018年起，濱江風光帶下關濱江商務區段對全市市民開放。 優美的江岸風光、獨特的人文舊址、貼心的休閑配套……鼓樓濱江真的亮了！
鼓樓區濱江風光帶南起涵碧樓，北至五馬渡，全長約12.2公里，共五段。其中，下關濱江商務區段南起中山碼頭，北至長江大橋，全長約3公里，是南京主城內極具歷史人文底蘊的黃金岸線。
最新建設進展：2017年，在此段以火車元素為主題，重點打造了火車主題公園。火車主題公園的建成標誌著濱江風光帶下關濱江商務區段全線貫通。
優美的江景風光、獨特的人文舊址、貼心的休閑配套……元旦起，鼓樓濱江風光帶濱江商務區段3公里景觀岸線正式對市民開放。有著「六里江灘新下關」之稱的濱江風光帶濱江商務區段長江岸線，南起中山碼頭，北至長江大橋，全長3公里，是南京主城內極具歷史人文底蘊的黃金岸線。
交通：
鼓樓濱江板塊目前規划了5號線和9號線兩條地鐵，道路交通方面，鄭和中路、建寧路過江通道、揚子江大道、中山北路等通達全城。
教育：
鼓樓區匯聚了南京最頂尖的教育集團，教育水平目前仍領先全南京，而河西則是除了鼓樓區教育資源最雄厚的區域，鼓樓濱江與河西教育資源的對比，也是老牌學區與後起之秀的較量。鼓樓濱江目前擁有拉小、力小、天妃宮小學、樹人學校等。
商業：
目前板塊內已有大觀天地MALL，世茂52+mini mall等商業綜合體。其中大觀天地MALL定位為南京外灘五星級購物中心；世茂52+mini mall致力打造全新休閑購物社區型商業綜合體。鼓樓濱江的和記洋行改造項目也賺足眼球。
仙林
商業：
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萬達茂
萬達茂位於仙林大道與守敬路交匯處，商業體量將達到30萬方。仙林萬達茂將於2018年6月1日開業。萬達集團斥資150億打造一座集「文化、旅遊、商業、商務、人居、體育」為一體的文旅城。目涵蓋全天候東方文化主題樂園、萬達廣場、國際街、精品美宅、萬達茂?中心等體驗業態，打造華東大型文旅商業新標杆。
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金鷹湖濱天地
去年11月11日金鷹湖濱天地B區已盛大開業，金鷹湖濱天地擁有更先進更全面的商業組合，內涵蓋了近2000個智能停車位、10000m2湖濱公園、4500m2金鷹超市、超50家知名餐廳、百餘大品牌首近仙林！
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華僑城
據悉，南京華僑城項目規劃面積2.55平方公里。其中，內設的南京歡樂谷、瑪雅海灘水公園兩大主題公園計劃總投資60億元。
公園由世界主題公園知名設計機構FORREC擔綱設計，以國家5A級景區標準開發建設。預計2019年建成開園。
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羊山湖風情街
羊山湖風情街位於羊山公園西南角，北靠羊山公園，南臨仙林大道及地鐵2號線羊山公園站，東臨羊山湖，西側為仙境路，佔地約34754㎡。結合羊山湖地鐵站，這裡將建成集換乘中心、生態公園、文化休閑、購物娛樂為一體的精品商業綜合體，計劃2018年底投入使用。
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仙林荔枝廣場
該項目計劃項目總投資約60億元，佔地面積約280畝，規劃近面積30萬平方米，計劃2019年建成投用。仙林荔枝廣場項目涵蓋廣播電視制播及全媒體專業功能、公共文化社會服務功能、廣電特色文化服務功能；具體業態分布為演播廳集群及製作中心、總部辦公、文創產業園、酒店、服務式公寓、商業、會展、培訓等。
最近有關寧鎮揚一體化的消息不斷，各項利好也頻頻傳出。在江蘇省第十二屆人大常委會第三十三次會議第二次全體會議上，寧鎮揚一體化又有了最新進展。會上提到寧鎮揚交通一體化規劃研究全面啟動，加快寧鎮揚基礎設施一體化進程！
醫療：
早前簽約現場
省中醫院仙林分院位置位於仙林大學城白象片區，北至仙林大道輔路、南至規劃道路、西至守敬南路，東至清風南路。這和仙林鼓樓醫院、泰康人壽等醫療、養老健康服務機構距離並不遠。
目前仙林地區的醫療養老優質資源越來越豐富，歐葆庭國際頤養中心、仙林國際醫學中心、靈山高端醫養一體化社區等一批重大項目相繼建成開業或有序推進。
交通：
仙林的交通十分便捷，地鐵2號線、4號線均可直達仙林大學城，規劃中的還有地鐵15號線。通往市區的公交、內循環公交，形成密集的交通網，網羅連接了各個地方與站點，方便著人們多樣的出行選擇。倘若去市區，地鐵是比較快捷的方式，公交亦可換乘或直達。
燕子磯
2018年，棲霞區各片區產業特色確定，全年新引進億元以上重大項目55個；啟用南外仙林分校燕子磯校區等4所中小學、3所公辦幼兒園，並明確加快推進燕子磯新城三級醫院合作洽談。
交通：
目前沒有地鐵，未來將有3條地鐵，分別是1號線北延線、6號線、7號線。
商業：
未來將用3—5年時間精心打造總建築面積達140萬㎡的五大商圈，包括明外郭商務圈、曉庄商務圈、老鎮商務圈、經五路商務圈和濱江商務圈，把燕子磯打造成宜居、宜業、宜游的現代化濱江生態新城。
教育：
南外仙林分校燕子磯校區今年六月建成招生，除此之外、曉院附小燕子磯分校（2018年開學）、燕子磯中學（省四星級）、特殊教育學校，未來燕子磯新城規劃學校共計43所，其中小學10所，初學6所，9年一貫制2所，高級中學2所，幼兒園23所。
目前燕子磯南外項目主體已封頂，二次結構和牆體粉涮完成60%，室外工程和幕牆正在施工。預計今年6月竣工。
醫療：
燕子磯目前的醫療配套能級較低，區域擬在原二熱電廠區及部分城中村用地規劃一座三甲醫院。
環境：
燕子磯濱江公園顏值爆表，一期工程只是燕子磯濱江公園的一小部分，正處在方案設計和土地徵收階段的二期將從經五路一直延伸至二橋公園，岸線長度約1.85公里，不久後，一個完整的風景秀麗的濱江風光帶將與市民見面。
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