新手買戶型認準這六點！輕鬆買房選對方正戶型！買房秒輕鬆！

最新 02-23

年後又會迎來一波買房潮，在過去的買房經驗中，小粥總結出國人買房都會選擇坐北朝南和方正戶型的房子，從專業角度出發，方正的戶型一般的得房率都會比較高，但是何為真的方正戶型呢？今天小粥就給大家講講「何為方正戶型」和「不方正戶型的六點困擾」。給想要買房的剛需族一個提醒！

何為方正戶型：

首先講方正戶型的時候要談及兩個概念：開間和進深，習慣上我們都會把房間的主採光面成為開間，古代的時候稱面闊。與其垂直的就是進深。一般我們就會把房門進入的方向成為進深，而左右兩邊的稱為開間。而根據現有的規定，：住宅建築的開間常採用的參數有下面幾個：2.1m ，2.4m，2.7m，3.0m， 3.3m，3.6m，3.9m，4.2m等這幾個參數。

戶型方正一般都是指的是：戶型的進深和開間的比例合理。進深和開間之比都會介於1：1.5之間，進深過大，開間過小，就會影響戶型的採光通風。房間內就會顯得比較暗。而進深偏小，開間過大就不利於房屋保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型就能做到採光通風於保溫兩者的平衡。

說完什麼是方正戶型，大家可能忽覺得好像方正和戶型也是可有可無，那接下來就談談不方正戶型的危害，你就該知道不方正戶型會帶來的困擾。

不方正戶型的六點困擾

1、浪費面積過多

同樣的面積不一樣的使用效果，不方正戶型的空間利用率比較低。

2、易產生空間壓迫感

在戶型中產生突兀的斜角或者銳角都會造成一種空間壓迫感，特別是在使用頻率最高的客廳和卧室。

3、不規則的房型將會影響傢具布置

除了全屋定製和私人訂製，一般去傢具店買的都是比較方正的，如果戶型不方正都會特別影響傢具效果。而且不好裝修。