在這10個德國城市生活，買房比租房合算很多

大家購買房產不管是用於自主，出租，還是投資，都要考慮經濟效益。德國經濟周刊對德國50個最大的城市進行了調查研究，選取出了10個最值得購買房產的城市。

第10名 奧伯豪森(Oberhausen)

在位於德國北威州的奧伯豪森購買一個80平米的舊公寓（不是新建的）可以比租房節約更多錢。作為自住業主以及以60％的比例貸款購買，他們可以獲得4.7％的收益（從扣除所產生的額外費用後節省的租金）。 即使考慮貸款在內的資本成本，依然有3.2％的收益，所以在這裡的購買房產是值得的。

第9名 門興格拉德巴赫

在門興格拉德巴赫購買房產可以獲得4.7％的收益，如果扣除貸款的資金成本，依然有3.2％的收益。門興格拉德巴赫位於北威州的首府杜塞爾多夫和大學城亞琛之間，還是非常值得在這裡購買房產的。

第8名 薩爾布呂肯

在薩爾州的首府薩爾布呂肯購買房產的經濟效益還是非常不錯的。在此購買房產可以獲得4.8％的收益，如果扣除貸款的資金成本，依然有3.3％的收益。薩爾布呂肯靠近法國，也是個非常美麗的城市。

第7名 萊比錫

這個德國東部交通樞紐城市的房產投資收益也達到了4.8％。萊比錫是德國東部的第二大城市，它也是德國發展最快的城市之一。

第6名 杜伊斯堡

杜伊斯堡作為魯爾區重要的工業城市，房產投資收益同樣也是4.8％。杜伊斯堡港是歐洲最大的內河港，目前也是中國一帶一路政策中非常重要的一個節點城市。

第5名 伍珀塔爾

如果是想自主，那麼在伍珀塔爾更適合買房，而不是租房。這裡的房產投資收益達到了5％。伍珀塔爾是德國紡織工業的發源地，令這座城市在世界知名的是它的懸掛列車（Schwebebahn）。

第4名 蓋爾森基興（Gelsenkirchen）

在看了這麼多北威州城市後，還有一個北威州的城市也在榜單里，那就是蓋爾森基興。這裡的情況也非常明顯，買房，別租房。這裡的房產投資收益有5.2％。

第3名 哈勒（Halle）

哈勒是薩克森-安哈爾特州的主要大城市之一。哈勒市曾經一直緩慢發展，但明智的城市規劃和為2006年哈勒建城1200周年紀念而舉行的大型活動項目，把這座曾經蕭條落後的城市變成了今天令人刮目相看、充滿活力的地方。這裡的房產投資收益達到了5.6％。

第2名: 開姆尼茨

最適合買房的地方看來都在前東德地區。開姆尼茨有著高達6.1%的房產投資收益。這個前東德地區的工業中心城市高居這個榜單的第2位。

第1名：馬格德堡

高達6.4%的投資收益，馬格德堡是這個榜單的冠軍。在這次調查的德國前50大城市裡，沒有哪個城市像馬格德堡這樣，買房比租房划算這麼多。所以一個有自住需求的人到了馬格德堡如果問我們是該租房還是買房，我們會堅決告訴ta，一定要買房！

大家目前在德國都是租房還是買房呢，歡迎和小熠討論哦。如果你對德國的房產有興趣，也想投資德國的房產，那麼就來找小熠吧，小熠會給你最專業的建議和幫助！

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