龍光地產：2018年深耕大灣區

（圖片來源：全景視覺）

經濟觀察報 記者 楊依依2017年是龍光地產厚積薄發的一年，過去幾年在公開市場拍得的土地逐漸入市，年銷售額達434.2億元，同比增長51.2%，以4416套的成交量位居2017年深圳樓市成交套數冠軍。

2017年還是內房股被港股重估的一年，龍光地產的股價也得到了提振，從2017年1月3日至內房股回調前的9月21日，根據富途證券的數據，龍光地產累計漲幅排在第四，達297.56%。

經濟觀察報：對2018年宏觀調控的判斷是？

龍光地產：全國層面來看，房地產信貸調控趨勢不變，行業資金管理將更為嚴格。短期內，房地產調控難以放鬆，有望繼續堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。地方層面來看，各城市基於地方經濟發展的角度，會合理出台相關政策，保障住房剛需，吸引人才流入。

經濟觀察報：2018年集團層面的關鍵詞是？

龍光地產：有質量地高速增長。

經濟觀察報：對2018年的規模預期是多少？

龍光地產：公司已經設定2018年全年權益合約銷售目標為人民幣660億元，較2017年增長超過50%。

經濟觀察報：重點投資區域是哪些？

龍光地產：公司根據人口遷徙、產業基礎、就業機會、基礎設施投資來判斷投資機會，重點投資在全國最具經濟活力的粵港澳大灣區，公司認為未來是城市經濟圈的發展模式，並看好具有輻射力的核心城市周邊的市場機會。

截至目前，土地儲備貨值達5200億元，81%位於粵港澳大灣區，尤其是在深圳、珠海、佛山、惠州等地重點布局。2018年可售貨值約1300億元，65%來自粵港澳大灣區。2018年預計將有超過30個新項目推出市場。

經濟觀察報：會加大合作或者併購嗎？

龍光地產：在目前已有的5200億元土地儲備中，通過公開市場獲得項目佔42%；併購及城市更新項目佔58%。收併購及城市更新已經成為龍光獲取項目的另一個主要途徑，尤其在土地稀缺的深圳。

經濟觀察報：怎麼看待金融領域的機會和挑戰？

龍光地產：我們希望房地產的金融屬性能夠控制在合理的範圍內，其消費和實業屬性不斷提升。一方面，防止形成資產泡沫造成金融風險；另一方面，要支持實業發展。租賃、健康、教育等一些新的業態正在興起，這些業態的發展需要長期金融資本的培育和支持。

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