狗年哪裡有新房？2月上海3盤排隊入市

春節假期已經臨近尾聲，年前有不少開發商為了沖業績，一大波房源集中年前推出。多數樓盤去化率表現搶眼，迅速帶動了1月的交易量，其中，碧桂園金山星作開盤170套全部售罄，桐南美麓開盤836套當月簽約729套，萬科公園大道開盤268套當月簽約214套，泰禾大城小院開盤480套當月簽約400套，松江大發融悅開盤328套當月簽約264套，去化率都在80%以上，相當理想。

狗年伊始，已經有不少開發商迫不及待想來個開門紅。

從預售證拿證情況來看，不出意外的話，本月預計將有3個項目入市。其中，位於老靜安的靜安康鑫家園將成為年後本市首個開盤項目。據網上房地產顯示，項目將在2月24日開盤。另外，位於嘉定的萬科安亭新鎮和位於南橋的中糧南橋錦雲也預計在本月入市。

靜安康鑫家園 預計明日開盤

據悉，靜安康鑫家園預計2月24日開盤，共計164套住宅。備案價範圍：61195-101115元/㎡，總價預計700萬起。項目戶型面積為74-98平1房、90-134平2房、152-155平2房2廳、119平3房，毛坯交付。本次預計將開六棟樓，樓層分布為7-18層。項目於1月29日確認購房資格後，已經開始認籌，認籌金120萬。

項目地址為海防路58弄，毗鄰蘇州河，緊鄰玉佛禪寺。周邊1km有1、7、12、13多條地鐵環繞，地理位置可以說非常優越，小區的環境和品質也都不錯。當然項目最吸引眼球的還是地理位置。

萬科安亭新鎮 洋房+別墅「組合拳」

萬科安亭新預計於2月25日開盤，推建面約95㎡-110㎡的洋房產品、115㎡的上疊、125㎡的下疊，和130㎡的聯排。項目位於安亭板塊，由10萬方的城市廣場、3萬方的街區商業以及約80萬方的住宅區組成。

交通上來說，萬科安亭新鎮距離11號線上海汽車城站大概2公里左右，步行時間在20分鐘左右。自駕的話，從波恩風情經過安亭新鎮一期小區，便是G42安亭國際汽車城出口，直接可上高速。高速直達G1501上海繞城高速、嘉閔高架。

安亭新鎮算是名副其實的學區房，新鎮囊括了雙語國際幼兒園及項目周邊的教育資源，包括上海市最好硬體設施的「中國最美幼兒園」——瑞仕幼兒園，規劃中的九年一貫制汽車城核心小學、中學，上外國際學校、同濟大學嘉定校區，眾多知名學府共同構成以新鎮為中心的「全齡國際化學區」。

中糧南橋錦雲 328套房源預計月底開盤

與此同時，中糧南橋錦雲也預計在2月底開盤，但不排除會推遲到3月。

中糧南橋錦雲是央企中糧地產在南橋的收官之作，由9棟18-26層的高層組成，建面約78-130平。項目將推出328套房源，建面約78-130㎡，周邊均價約為31000元/㎡。目前已經開始全城公開認籌。

中糧南橋錦雲位於奉賢南橋樞紐地帶——解放東路和望園路，距五號線延伸段金海湖站（在建中）步行距離1.84公里，換乘1號線即可抵達市中心。通過閔浦大橋、虹梅南路金海湖路隧道，都可駕車直通中環。從南橋汽車站乘坐BRT，到達東方體育中心所需的時間僅為50分鐘。

周邊生活配套相當豐富，南橋百聯、東方商廈都近在咫尺，可遠眺「上海之魚」，生態氛圍濃厚。

2017年南橋板塊新盤的成績都非常不錯，其中桐南美麓一經面世便取得熱銷佳績，開盤當天近乎日光。陽光星期8、中國鐵建香榭國際等項目也是一經推出便迅速去化。預計中糧的此次開盤將延續南橋板塊一貫高去化的傳統。

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