買房防忽悠！拆穿買房時會遇到的「六大黃金房源」，你中了幾個？

很多人買房都會希望挑一個好的房源，在坊間也流傳了一堆關於「黃金房源」的評判標準，而往往你遇到的中介也會把這些理論套在他銷售的房源里，但？真的現實也是如此完美嗎？其實吧，小粥一直強調的事買房就要買能get到你的點的房子，其實一直被誇讚的房子也會有很大的不足的。

今天，小粥就該大家打假，拆穿一下「六大黃金房源」的真偽，希望大家明白：買房最重要的是適合自己，而不是噱頭。

1、東南向是「黃金朝向」嗎？

東南朝向的戶型房源，通常就是有一個朝東的房子，每天東曬會比較嚴重，那個房子一般就只能用來做客房或者儲物間了，相比之下，南向的房子才更有舒適性。東南性是「黃金朝向」也要因人而異。

2、九到十一層是「黃金戶型」，污染少？

不知道從那一年，好像是從霧霾pm2.5和pm10出現後，所有樓盤都會宣傳9-11層是黃金樓層，霧霾最少的，然後，早就有專家出來闢謠說，所有的分層濃度跟樓房高度是無關的。一般在正常大氣條件下，地面源產生的污染物進入大氣後，都是隨氣流的流動擴撒開的，不存在對某一特定高度的污染問題，所以嘍，樓層這種東西不是看單一的評判標準。

3、住無敵江景房真的好嗎？

看到別人每天可以望海望江是不是好羨慕？但是你有沒有想過下雨後或漲潮時，水質不好的河道會散發一股腥臭的味道，越是低層，越是難以忍受。並不是所有的房源都好叫江景房的，買之前還是要多看看的。

4、買房就挑最高層？頂樓真的好嗎？

很多時候都會聽說某某人物買了樓盤的最高層的頂層大豪宅，其實40-50層實業確實開闊，有一種人生贏家的感覺。但是當樓宇只配了2-3個電梯的時候，你就會發現，無論電梯多快遇到早晚高峰，每一層停一下，下一趟樓就要10分鐘的感覺。

5、地鐵站房子「地鐵一響黃金萬兩」，買了就沒錯？

「地鐵一響黃金萬兩」雖然有道理，但靠近地鐵站點附近的房子，低層單位可能會感受到地鐵經過的震動，越是靠近站點，感受到震動的幾率越大。因此所謂的地鐵軌交房可不是完全接近地鐵啊，而是在一定範圍之內，既不可太近，亦不可太遠。想買地鐵房要多番考察才行。

6、城市中軸的房子就是「黃金位置」嗎？

「城市中軸」一定是「黃金位」嗎？不然，其實城市主幹道車流量大，每天回去就必定會塞車，喇叭噪音難以避免，路邊灰塵很多，對於家裡衛生就要顧慮更多。所以不是每個人都適合「城市中軸」的？

所以買房多從自從實際情況出發，然後結合各環節因素一起考量，這樣才能買到適合自己的房子，才能讓自己住得舒適。

謹慎買房才是王道，小粥買房，專註普通人的買房知識，打造舒適房產體驗。

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