你只知道買房有公攤，但知道是誰發明的嗎？這個人你一定認識！

公攤面積與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。

這麼一個執行很好的混蛋政策，你知道是誰發明的嗎？

非常遺憾的告訴你，是李嘉誠在香港首創的。

目前中國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規章和地方政府的部門文件做出的原則性規定。

以上內容來自百度百科，為什麼在法律不斷完善的今天，國家不對公攤面積作出相應的約束呢？

因為公攤非常有利於政府，房地產商，物業公司的，除了業主吃啞巴虧，所有人都是既得利益者。

國內使用建築面積計算房價，比方說國內某個住宅樓的某套房的建築面積有一百平方，房價為一百萬，那麼這個單位房價也是一萬元/平方。

但事實上，國內這套房的室內面積只有七十平方，划去的三十平方屬於公攤面積。

如果統一按照室內面積來計算單位平方的房價的話，那麼國內這套房的單位房價就應該是一萬四千元/平方。

所以，通過公攤這個概念，我國在國內統計房價時，通過建築面積的演算法，似乎房價還是低的，但是，你買了一百平米，卻只能得到七十平米。

這就是為什麼我國房地產業會有建築面積這一奇葩存在，這麼肥的肉，國家怎麼會輕易丟掉，只是我們這些綿羊，為國家富強含淚貢獻點羊毛吧！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！