老城復興之北京方家衚衕：酒吧走了 養老驛站來了
法制晚報2018-02-2410:46:46
現場圖。攝/記者 林暉
法制晚報·看法新聞（記者 馬曉晴）東城區方家衚衕始建於元朝，現位於北京新總規劃定的十三片歷史文化精華區——雍和宮-國子監歷史文化精華區內，衚衕呈東西走向，全長676米，均寬5.74米。衚衕內遺存豐富，有京城最大的尼姑庵——白衣庵，還有南學、寶泉局北作廠、循郡王府、清朝內火器營馬隊廠、京師第一圖書館等眾多歷史遺迹。
隨著歲月的推移，部分居民盲目追求商業價值，紛紛違規開牆打洞，私搭亂建，破壞了原有建築形式與風格，衚衕慢慢被小酒吧、咖啡館等業態佔據。衚衕熱鬧的背後是百年平靜的打破，對衚衕原有的文化底蘊造成了衝擊，出現了一系列社會問題。
2017年4月底，安定門街道啟動對方家衚衕的改造工作。如今，嘈雜的酒吧走了，養老驛站來了；青磚灰瓦旁，老人在長椅上閑談……安定門街道以文化復興推動衚衕復興，努力將方家衚衕打造成老城復興的標杆。
酒吧走了 養老驛站來了
據東城區安定門街道辦事處副主任馮博介紹，整治前，方家衚衕內有48家商戶在臨街經營，消費人群駕車聚集和貨車進出停放，使居民有限的停車資源被外來車輛佔用，搶佔車位、亂停亂放的現象十分突出。
由於客流高峰多為晚間和節假日期間，嚴重影響了原住居民的正常休息和正常生活，經營性擾民十分嚴重，商居矛盾不斷加劇。
今年65歲的郭淑蘭，打小就生活在方家衚衕65號，她見證了這裡的歲月變遷。「以前我家門口就是酒吧，夜裡特別吵。」郭淑蘭說，那些來酒吧的人，一瓶酒能喝一宿，一直折騰到早上六七點。「現在好了，酒吧都關了，衚衕終於安靜了、乾淨了。」郭淑蘭笑著說，「現在衚衕環境好了，大家都說老了老了倒享福了！」
馮博告訴記者，正如郭淑蘭所說，街道從2017年開始組織對違法建築、違規開牆打洞、無證無照等違法違規行為進行堅決糾正和制止，共拆除違法建設10處，治理違規開牆打洞135處，恢復院內開門23處，對6家住改商、違法開設的小餐飲、小零售吊銷營業執照，規範經營秩序，引導產業升級，合理規劃、布局生活服務型產業，消除了環境亂象，還了百姓一個和諧宜居的生活空間。
整治後，衚衕現存沿街商戶4家和一家文創園，用騰出來的空間打造了衚衕公共客廳和小微空間6處，新增2處居民活動場地、1處養老驛站和1處便民菜站。
其中，位於方家衚衕51號的養老驛站，該處房產原本用於出租經營，整治提升後，政府出資承租，改造為養老驛站，提供日間照料、呼叫服務、心理慰藉、健康指導、文化娛樂等服務，可服務周邊三個社區共5000多位老人。
據該養老驛站站長張輝介紹，該養老驛站於2017年12月28日試營業，2018年2月2日正式開業。養老驛站佔地面積184.87平方米，內設2張床，在這裡社區老年人不但可以享受日間照料，還可以唱歌、跳舞、打太極拳、看電影、下象棋、做手工編織，還有專人教老年人使用手機和理財。
目前，養老驛站每天提供兩葷兩素、四種主食和一種粥，一餐僅售16元，現在每天都能訂出去50多份。
今年68歲的居民王樹平，在方家衚衕旁邊的馬園衚衕住了40年，她同時也是街道的黨員和小巷管家。養老驛站建成後，她發揮餘熱，在這裡教老年人打太極拳，幫助街道開展文藝活動。「衚衕改造好了大家應該珍惜，我也希望能為大家做點事。」王樹平說。
安裝便民設施 居民休閑有去處
在衚衕的整治過程中，也遇到了很多難事。「一開始很多居民並不買賬，一些老百姓還對施工工人甩片湯話，說你們又來刷牆了、又來貼磚了，這牆都刷八遍了，有什麼用啊！」郭淑蘭說，但工人特別有素質，也不說話，只悶頭幹活。
據施工方北京城建道橋建設集團有限公司項目經理晁岱強介紹，衚衕整治的過程成為為群眾辦實事解難事的過程。如為衚衕內17個低洼院進行了院內的下水管道的更換和地面重新鋪裝，為29號-37號、54號-64號解決了困擾多年的戶外小衚衕下水管道不通的問題；針對衚衕老人多、殘疾人多的情況，做適老化改造，安裝便民扶手21處、殘疾人可移動坡道8處。
「我們在安裝的過程中會徵求居民的意見，比如問居民扶手安在哪，台階安多高等，實現居民共治。」晁岱強說，比如普通的台階高度是每步15公分，但考慮到衚衕老齡化問題日趨嚴重，就將衚衕內所有需要修整的台階均降為每步高10到12公分，方便居民出入。
除了安裝便民設施，街道還為居民安裝了「公共客廳」。在方家衚衕59號到63號之間，記者看到了一處約80平方米的小廣場，廣場上擺有長條木凳、花缽等，很多居民正坐在這裡聊天、曬太陽。這裡正是設計師為居民打造的一處「公共客廳」。
據設計主導單位北京清華同衡規劃設計研究院副總規劃師曹宇鈞介紹，這處空間以前被酒吧佔了，擺著桌子、堆著車，環境很亂。改造後，成了居民的「公共客廳」，成為了居民休閑的好去處。
此外，為了緩解和改善衚衕內停車難問題，設計師們還分別針對日間、夜間、周末等情況進行多次取樣調查，並根據登記車輛的車型對車位進行大小劃分。馮博表示，目前，方家衚衕內長期有需求停放的機動車約有一百五六十輛，而目前衚衕南側僅能施劃60到65個車位。
下一步街道將制定方家衚衕停車管理辦法，組織成立停車自管會，通過聯合周邊衚衕，開展單位錯時停車，衚衕單停單行，周邊主要大街兩側夜間停車等，解決衚衕停車難題。
挖掘衚衕故事 修繕院落門樓
馮博介紹，今年，安定門街道還將加強對方家衚衕歷史文化的挖掘，挖掘衚衕歷史，講好衚衕故事，做好文化傳承。在老城整體保護要求下，以「保」字當頭，保留和傳承歷史格局，保留及修復歷史遺迹，並加以活化利用，彰顯老城的文化個性。不僅衚衕中的循郡王府、白衣庵等知名古建會以古韻新貌出現在百姓面前，古建中的窗欞、磚雕等元素，也將喚醒老北京的記憶。
衚衕中原本被居民稱為「姑子廟」的白衣庵，其實是北京最大的一處尼姑庵。「白衣庵始建於明代，像這樣的建築在北京已經不多見了。」據非遺大師北京磚雕張第六代傳人張彥介紹，為了在不損害原建築的基礎上把過去的水泥包漿去掉，他採用了祖傳的技術，全部由他的徒弟和其他大師手工操作，不採用任何機器設備，用祖傳的特製工具一點一點去掉牆上的水泥。
「我們不是『修舊如舊』而是『修舊如初』，按照原貌進行修復」。張彥說，目前，白衣庵的整體已經被圍擋保護起來，下一步的修復施工方案也已經確定，計劃先把山牆露出。
除了修繕白衣庵之外，街道還計劃修繕6個老門樓，同樣按照「修舊如初」的方法，體現古都風貌。
