三月底武漢7宗地82億掛牌 卓刀泉二期4宗地63.5億起拍

2018年3月20日，武漢國土資源和規劃局將出讓7宗地塊，7宗地均為現場掛牌出讓，7宗地塊中洪山區5宗，黃陂區1宗，江岸區1宗，7宗地塊中有3宗地塊設定出讓最高價，為限價地塊。7宗地塊總土地面積555457.71平方米，總出讓價82.024億。

值得注意的是，洪山卓刀泉二期地塊將出讓，分為A、B、C、D包4宗地，總起拍價63.533億，江岸區漢口濱江國際商務區五期地塊掛牌，起拍價12.6億。

黃陂灄口地塊撤牌後再掛牌

P(2018)021號地塊位於黃陂區灄口街輕軌1號線以西，土地面積31765.71平方米，純住宅用地，容積率1.0-2.8，現場掛牌，起始價26710萬元，出讓最高價53420萬元。

該地本計劃於2017年11月30日掛牌出讓，編號為P(2017)113號，後因故撤牌，此次重新編號為P(2018)021號重新掛牌，地塊內可建最大計容建築面積不超過88944平方米，最小不低於31765平方米，必配公益性設施，社區工作用房總建築面積不得少於300平方米，其中首層建築面積不得少於100平方米。

P(2018)021號地塊緊鄰輕軌1號線，搭乘地鐵的快車，漢口北和盤龍城的樓市發展日益興盛，隨著後湖的無地可賣，後湖等片區的購房需求正在向盤龍城、漢口北釋放，未來片區樓市將更加興旺。武漢的土地資源日益稀缺，一有新土地入市便遭遇開發商哄搶，樓市的發展節奏越來越快。

洪山珞獅路一地3.22億出讓

P(2018)022號地塊位於洪山區獅子山街珞獅路310號，土地面積15200平方米，住宅、商服用地，容積率3，現場掛牌，起始價32200萬元，出讓最高價48300萬元。

洪山區獅子山街珞獅路310號為湖北省種子集團地塊，2017年12月11日，洪山區將湖北省種子集團約1.59公頃行政辦公用地優化為商業服務業設施用地，約0.65公頃行政辦公用地優化為居住用地，因此才有此地的掛牌出讓，如無意外，該地將被湖北省種子集團拿下。

地塊離南湖較近，周邊有攬勝公園、泰然南湖玫瑰灣、金地西岸故事、瑞湖天地、保利心語等小區，項目周邊有地鐵8號線，離省農科院站較近，自駕出行較為便捷。

漢口濱江商務區五期地塊12.6億起拍

漢口濱江國際商務核心區作為武漢中心區連片開發、集中建設的黃金區域，重點發展國際和地區金融總部、高端商業等現代服務業。

P(2018)023號地塊位於江岸區漢口濱江國際商務區五期，土地面積22184平方米，住宅、商服、公園與綠地用地，容積率4.6，現場掛牌，起始價126000萬元，出讓最高價189000萬元。

隨著二七濱江商務區地塊的逐漸出讓，目前片區已經迎來了中信泰富、華髮、綠城、萬科、國華人壽、新世界等房企，其中華髮、綠城已經率先開盤，他們創造了武漢豪宅的又一個新標杆。

洪山卓刀泉村二期4宗地63.533億出讓

洪山卓刀泉村二期此次有4宗地掛牌，為A、B、C、D包，總起拍價63.533億，此前，洪山卓刀泉村、白沙洲地區一期地塊於2015年3月第一次掛牌，後流拍，2015年9月，洪山卓刀泉村、白沙洲地區一期A、B、C包地塊再次掛牌出讓，最後A、C包地塊被武漢保利地產拿下，後開發保利大都會、保利新武昌，B包地塊被世茂集團拿下，後開發世茂雲錦。

P(2018)024號地塊位於洪山區卓刀泉村二期A包，土地面積84990平方米，住宅、商服、公園與綠地用地，容積率1.81、3.37，現場掛牌，起始價90830萬元。

P(2018)025號地塊位於洪山區卓刀泉村二期B包，土地面積59917平方米，住宅、公園與綠地用地，容積率4.8，現場掛牌，起始價195890萬元。

P(2018)026號地塊位於洪山區卓刀泉村二期C包，土地面積156790平方米，住宅、公園與綠地用地，容積率3.37、3.48，現場掛牌，起始價161810萬元。

P(2018)027號地塊位於洪山區卓刀泉村二期D包，土地面積184611平方米，住宅、公園與綠地用地，容積率3.37，現場掛牌，起始價186800萬元。

洪山卓刀泉村為武漢市中心城區難得優質地塊，眾所周知，武昌卓刀泉片交通便利、教育資源豐富，可謂是寸土寸金，除了地鐵2號線以外，BRT也為片區如虎添翼，良好的交通環境和商業配套讓片區的升值潛力看得見。

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