建築地下室這樣做防水，不僅不會漏，還能一次過驗收

今天豆丁給大家分享一篇地下室防水施工，常會遇到的質量問題及優秀做法，希望能給大家帶來幫助。

一、穿牆止水絲桿施工質量及後期處理措施

正負零以下迎水面外牆使用採用止水螺桿；

外漏部分螺栓桿及鋼筋必須去除，去除深度≥15mm保證牆面防水基層平整潔凈；

結構牆體蜂窩麻面及小孔洞採用聚合物砂漿修補平整；

砂漿封堵密實，避免產生開裂。

1、常見問題分析

止水螺桿環寬偏小，不符合要求。

地下室外牆未使用止水螺桿。

止水螺桿封堵前未從根部切除，未做防鏽處理。

止水螺桿未處理、漏堵。

止水螺桿封堵後開裂。

地下室外牆防水施工前止水螺桿未處理。

2、優秀做法分享

封堵完成後外側使用摻有抗裂纖維的砂漿二次封堵。

地下室外牆止水螺桿封堵塗刷三遍防水。

封堵完成後貼膠帶紙對砂漿進行養護。

二、地下室外牆剛性防水套管

未按規範設剛性防水套管；

預埋質量差（如周邊孔洞、蜂窩、露筋等）；

牆面套管與結構面平齊時防水材料未捲入50mm；

套管出地下室頂板高度應高於完成面少於200mm。

1、常見問題分析

剛性防水套管周邊混凝土澆築質量差。

牆面套管與結構面平齊時防水材料未捲入50mm 。

2、優秀做法分享

剛性防水套管周邊混凝土成型質量好。

牆面套管與結構面平齊時防水材料捲入50mm 。

三、變形縫、後澆帶施工質量

鑿毛、清理不幹凈，止水帶固定不牢固、破損，防水層破壞；

止水鋼板不連續交圈、焊接、露出寬度不符合施工規範要求，止水鋼板固定牢固未滿焊、焊渣未清理、分置不均勻；

1、常見問題分析

止水鋼板未雙面滿焊。

止水鋼板轉角部位不交圈。

後澆帶內快易收口網成團，導致後澆帶澆築不密實。

止水鋼板固定不牢靠，澆築過程中掉角。

後澆帶留設未設置收口網，將鬆散混凝土剔除後整塊鋼板外露。

止水鋼板搭接長度不足10cm。

2、優秀做法分享

轉角部位止水鋼板提前預製。

轉角部位止水鋼板提前預製。

止水鋼板水平搭接採用對焊，上面加焊一塊20cm鋼板，四周滿焊。

後澆帶防護進行找坡處理，排除頂板積水。

四、防水基層施工質量

防水基層起砂、開裂、基層不幹燥，基層清理不幹凈、基層不平整，防水層空鼓、露筋、錯台、蜂窩、孔洞、裂縫等基層質量缺陷未處理或處理不合格防水層已開展施工。

1、常見問題分析

塗刷冷底子油前基層未進行處理，基層起砂。

防水施工前基層不平整。

防水塗刷質量差，結構缺陷未處理到位，存在鼓泡。

防水塗刷質量差，結構缺陷未處理到位，存在鼓泡。

防水基層處理差，導致卷材空鼓、脫落。

2、優秀做法分享

聚氨酯採用噴塗

止水鋼板水平搭接採用對焊，上面加焊一塊20cm鋼板，四周滿焊。

聚氨酯採用噴塗，觀感較好。

聚氨酯採用噴塗，觀感較好。

防水施工前基層處理好。

防水施工前基層處理好。

五、 基坑回填質量及成品保護

地下外牆防水保護層鋪貼未嚴密穩固，防水層缺失；

防水施工後防水層遭到破壞（防水層已被破壞；

材料堆放於或鋼管立於無保護層的防水層上；

地下室外牆防水層回填土施工時無保護層；建築垃圾與防水層接觸）。

1、常見問題分析

地下外牆防水保護層鋪貼未嚴密穩固、脫落。

防水施工後防水層遭到破壞。

材料放置於無保護層的防水層上。

鋼管堆放於無保護層的防水層上。

苯板粘貼牢固、美觀。

2、優秀做法分享

苯板粘貼牢固、美觀。

地下室外側牆防水層兩道保護（內用苯板保護，外用磚砌築保護）。

六、構築物出地下室頂板

出地下室構築物未一性成型；

砼上返高度不滿足設計及規範；

未一次成型應增加止水鋼板；

成型質量不足。

1、常見問題分析

構築物未一次成型時止水鋼板漏設。

2、優秀做法分享

出地下室頂板構築物未一次澆築設置止水鋼板。

防水附加層處理較好。

防水附加層處理較好。

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