灣區一塊空地時隔一年半漲$150萬，售價達$540萬!

南灣帕羅奧圖的房價，一直居全美之冠。近日，一塊空地的售價再一次刷新了當地的房價紀錄。

這塊面積為1133平方米的空地，位於帕羅奧圖市中心。因地處閉合式街道，車流量少，環境相對安靜。這樣的地理位置無疑會讓其地價不菲，但唯一的一個問題是，這裡並沒有任何房屋。

從圖片上看這塊空地上雜草叢生，也無任何準備建造房屋的跡象。

從一塊地產商設置在空地上的提示牌可看出，賣主正在規劃建造一幢房屋，但是具體造價多少，如何設計才能配得上其540萬的要價還不得而知。

聖他克拉拉縣估值官史東（Larry Stone）說，若無房子的空地，叫價$540萬，雖有點瘋狂，但值錢的是土地，只要位置好，從不缺少買家自己建房。他表示：「當地有很多老舊的房屋，買家甚至還需要推倒重建，反而會花更多的錢。」

如此天價在帕羅奧圖的地產商眼裡也是再合理不過的價格。不過也有經紀人表示這樣的價錢難以置信。在聖荷西的一位華裔地產經紀人表示：「矽谷的房市發展已經畸形了，它已經無法代表灣區普遍的房價。你無法在分析房價走勢時把它算在內，因為它已經是一個"品牌"了，其房價有其特殊性。猶如名牌包一樣，大部分都一個價格，但是總有幾個限量款是天價的。」

他認為，該房價需要跳脫出市場來分析。「若是這個面積，這個價格，對我而言是無法接受的。儘管地區特殊，但即便有行情也不一定有市場。」

然而根據報道，這塊空地2016年5月曾以成交價$310萬轉手。同年9月再轉手時，成交價飆至$390萬。不到4個月，又增價$80萬。又隔了一年半再掛牌出售，叫價暴增至接近$540萬，漲幅達$150萬。

本文信息來自網路，由海悅家編輯整理。

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