農民注意了，想要建新房必須滿足這五大條件，否則有拆除的風險

過去農村土地管理比較鬆散，只要有錢，想在哪裡建房，就在哪裡建房，都很隨意，沒人干涉管理。如今，隨著土地的改革，農村已經發生了天翻地覆的變化，管理也越來越嚴格規範，還將大力整頓農村違規建房，佔地等行為，也就是說，今年起，想要在農村建房，必須滿足這五大條件，否則有拆除的風險。

1、年滿十八周歲。

我國規定只有年滿18周歲，才是成年人，才能對自己的行為負責，也只有年滿18周歲才具有分戶的資格，想要申請宅基地建新房，必須先分戶，否則就違反了「一戶一宅」的原則。

2、面積不能超標。

如今，農村的土地管理相當嚴格，對建房面積也有新規定，使用原有宅基地和村裡空餘地的限額面積是180平方米，使用農用地的限額面積是140平方米，若擅自改變土地性質，建房面積超標，不符合規範，輕者經濟處罰，重者拆除房屋。

3、遵循「一戶一宅」的原則。

大家都知道的，建房必須遵循「一戶一宅」的原則，也就是說，一戶只能擁有一處宅基地，如果建了新房，老房子就要及時拆除，若查出「一戶多宅」的情況，房屋將被回收拆除。

4、必須經過審批。

現在不管是在原有宅基地上房屋翻新，還是申請宅基地蓋房，都必須經過審批才可以，否則一經發現，就屬於違規建房，不僅要面臨經濟處罰，還將有拆除的風險。

5、是農業戶口。

國家有明確規定，非農業戶口和其他人員禁止在農村購買宅基地建房屋。農村宅基地就是屬於農業戶口人員，非農業戶口則無權申請，別說建房屋了。

土地改革後，管理越來越規範，農村的宅基地申請也越來越嚴格，再說，以後農村的房屋，土地也會有升值的空間，所以，符合以上5大條件的，又想要建房的農民要抓緊了，越快越好。

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