中國樓市年初降溫，一線城市同比房價近三年來首次下跌

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高盛集團指出，在中國的大城市——包括北京等一線城市，1月房價出現了2015年5月以來的首度同比下跌。

其中要點如下：

深圳領跌

在中國統計部門監測的70座城市中，南方大都市深圳的同比跌幅最大。數月來，深圳房價一直處於領跌狀態，回吐了部分先前錄得的巨大增幅。

限價措施

中信里昂證券的Nicole Wong接受彭博電視採訪時稱，增幅放緩的主要原因是限價等因素，並將此稱為「人為」價格。

彭博行業研究的Kristy Hung表示，限價措施將限制價格的上行空間。她表示，要留意年內信貸收緊可能令房價承壓——現金流壓力也可能促使一些規模較小的開發商增加供應量。

開發商呢？

彭博行業研究分析師Patrick Wong認為，2018年整合仍將是主題。有鑒於此，即便中國維持嚴格的限制措施，也可能會維繫開發商股價的漲勢。2018年以來，儘管房價時而走勢動蕩，譬如一度連跌11天，但彭博行業研究的一項中國地產公司指數攀升了10%。該指數2017年增幅達95%。

最後......

別忘了，雖然中國似乎已經澆滅了樓市的火熱，但買家需求仍然存在。

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