中國人期盼的房價終於跌了，為啥買房者卻紋絲不動？

在國內談起房價，一直都存在一個很有意思的現象。

那就是無論你是做什麼的，身邊總有朋友會問你："房價會跌嗎？現在該不該出手買房/賣房？巨大的買房成本讓許多買房者靜中觀察，以便等到房價市場有跌勢再考慮下手的機會。

分類調控、因城施展策讓2018年的樓市開啟了回落

在房地產市場調控政策下，16年的930政策、17年的317新政，二大新政策的到來讓全國熱點城市樓市從"高燒"到漸退，被"詬病"的高房價也開啟了回落模式。

數據來源：國家統計局

從國家統計局70個大中城市住宅價格數據顯示，9個熱門城市北京、深圳、南京等地樓市房價跌到了一年前的水平，而天津、濟南二線熱點城市的房價逐漸平穩的趨勢。

問題來了，即使這樣瘋狂的房價停止了，甚至有了下跌的明顯現象。買房者為什麼仍暗中觀察，紋絲不動呢？

房價絕對值依然是最高

經歷過2016年這輪房價瘋漲後，不少熱點城市房價都實現了翻倍，截至目前，因城市施策的樓市調控下，不少城市的房價確實下跌了，尤其在北京等熱點一二線城市。但同樣不可否認，房價絕對值高依然是一個事實，熱點城市房價依然在高位浮動，而這些城市房價收入比也是高的驚人。

糾結的心態是買房者的病態

很多買房者都有一種普遍現象，就是心態在作怪，除了糾結樓市「買漲不買跌」外，對於買房者來說，現在的心態要更加複雜了，因為不少買房者對樓市上漲的預期發生了微妙的轉變，有人認為房價這次終於要被打趴下了，有人則認為房價只是暫時被按住了而已。

如今面臨史上最嚴的調控，現在的觀望者對未來房價走向更多的是擔心，擔心房價會大跌甚至暴跌，擔心此時入手成了接盤俠。畢竟，誰都不願意在最高點買房，即使是剛需有時候也抱著一顆炒房暴富的心態。

綜上以上幾點，對於買房者來說，買房的壓力其實並未減輕，反而仍在持續觀望。未來房價仍然不可預測，但是2018年會有一個趨勢，是政策開始變的不利樓市，各方政策都在做一個事情，那就是仍會打壓房價。

所以，對於2018年，你會持續觀望，還是選擇買房？

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