買房輕鬆省下大幾萬，這些砍價招數不得不學！

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存錢買房是在不容易，但是如果剛需房，又不能不買，很多人為了一套房掏空家底，親戚朋友借個遍，房價雖高，跟買菜一樣那還是可以砍砍價格的，無非就是砍多砍少的事情，但這房價也不是你說砍多少就是多少，畢竟沒有誰會願意虧本把房子賣給你，所以你還得學會以下這幾招。

買房學會砍價技巧之前，當然要知道一些銷售人員的慣用技巧！

1，作為一個銷售，沒有一點眼力勁那可以不行，你是剛需，還是投資，你是土豪，還是普通，他們得一眼識別出，並給你打上標籤，根據自己的判斷給你們推薦價位不同的房子，如果你不差錢，有可能就給你推薦價位高的戶型，樓層房子，讓你還價的餘地都沒有。

2，留意表情，售樓人員一般在介紹不同的房子的時候，會多多留意你的表情和態度，如果你一旦滿意，那麼他們會說明這個房子很搶手，哪個哪個客戶也在看這套準備定了，並催促你交下定金，這下好了，價格都沒有談，直接興奮的交了定金。

所以買房子，想砍價就需要懂得隱藏自己的情緒，還要多看看銷售人員的態度，畢竟買房也是有心理戰術的，有了自己喜歡的房子，也要表現的還可以再看看的態度，不然很容易處於被動的狀態。

在新房中，其實價格的幅度還沒有二手房的空間大，新房的價格都是有一個固定的價格，然後最多給你讓利多少，但是二手房就不一定了。

爽快的人買二手房那都是一次性解決，一手交房，一手交錢這是最好的方式了，所以你選擇一手交錢的時候，業主也是願意給你讓價，畢竟大家都喜歡快速解決完，就不麻煩了，但是這招只適合土豪使用，一次性付款的壓力還是蠻大的。

二手房想要砍價當然是需要知己知彼，才能百戰百勝！

貨比三家

買二手房，是一定要貨比三家的，因為不同的二手房價格相差的還是挺大的，二手房的程度種類也是不盡相同，多看看幾套房子，了解不同程度的二手房在不同地段，周邊的價位是怎樣的，到時候和業主砍價也是有理有據的。

挑三揀四

挑，一定要挑，做一個挑三揀四的人，因為很多業主會覺得你越挑，約多問題，買房的可能性才會大；

很多人看房不知道怎麼問，其實你可以從對房子的面積、朝向、戶型、配套等方面，挑出自己不滿意的地方，然後對比一下之前看過比較好的類型，來詢問業主，而且多抱怨幾句，挑挑房子的毛病，這會讓他們覺得你不滿意這所房子，這樣的話，你在跟他們講價的時候，他們才會更容易讓步。

比如說業主漲價的點在路段，你可以說其他比如樓層過高、採光不好、通風不暢等，也可以從物業、交通等方面入手。只有找出來了缺點，談價格才能更理直氣壯，不能讓業主牽著鼻子走。

藉助其他借口

看到一套滿意的房子，不妨告訴業主很滿意，但是家人會覺得怎麼樣不好，這樣可以讓業主知道你是確定買房的，更能耐心和你談判，你便可告訴業主如果房價便宜則可以解決問題;

表現出自己有強烈的購買慾望，讓對方降降價格，自己就買。

如果找到中介，不妨告訴中介自己對這個房子的滿意度，你只要稍稍故意拖延時間，慢慢磨，中介是想促成這筆訂單，會主動幫你說話，而且主動權在自己手上，要求更便宜的價格。

買房是件大事，但是砍價更需要看自己的本事，以上這些招數，不知道你們學會了沒？記得下次看房用起來哦。

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