《問題回答》樓房公攤面積多少才合理？該佔多大比例？

你好我是專業從事房產測繪工作的

計算房屋的面積就是我們的工作。首先明確一下公攤面積的概念。

公攤面積：就是指除了房屋套內面積以外，所有為每家每戶服務的面積的總和。

公攤面積包括：門斗、門廳、大堂、過道、走廊、前室、電梯廳、電梯、樓梯、屋面樓梯間、屋面電梯機房、管井、外牆、保溫、設備用房等。

公攤係數=公攤面積/套內面積

公攤面積在房產測量規範和其他相關資料中沒有設置範圍。所以，公攤只要被計算出來就是合理的。只是我們最房產測繪的平時接觸的多，可以發現一般性的規律。

多層：一般12%-16%較為常見。

小高層：18%-22%較為常見。

高層：25%-30%較為常見。

獨立商業：5-10%較為常見。

以上住宅為純住宅的公攤，如果是帶底商的樓那麼還會高出1%甚至更多，取決於底商的層數。

所以，公攤沒有範圍，合適在我給的區間就基本合適。超過這個範圍那麼公攤面積就有些大了。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！