房子或全砸在手中了！如今降價沒人買，炒房鬱悶：我就不賣了

最新的數據顯示，70個大中城市中15個熱點城市中，有7個城市新房價格環比下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；深圳、杭州和福州3個城市持平。從同比看，有11個城市新房價格下降，降幅在0.1至3.4個百分點之間；

從數據上看，跌幅並不大！但實際上，一線城市的二手房的價格調整的很明顯，北京目前二手房的降幅普遍在15%到20%。據我愛我家數據顯示，北京二手房價在去年4月份沖高後，開始連續9個月下降。看跌房價的心理預期，使得絕大部分業主主動降價出售。

而在調控的初期，大多數開發商及炒房者還是比較樂觀的，直到一年多的時間過去了，調控一點放鬆的跡象也沒有！雖然一些炒房者還表示：跌了，我不賣了，反正房價長期還得漲！但最近發現出租的房源開始多了，從轉賣為租就可以明顯的看出，有些炒房已經快扛不住，出租來回收部分成本應對房貸！

其實這十來年房價之所以越調越漲，是因為開發商和購房者都已形成樓市緊縮政策不會持久的預期，所以選擇與政策博弈。破除房價越調越漲的怪圈，必須採用可信行動展示打擊投機和穩定房價的決心。

經濟學家馬光遠稱，當前樓市的走勢這和我在2017年初的判斷是一致的，就一線城市而言，房地產已經變天，房價的預期已經逆轉，我當時呼籲高凈值人士減持熱點城市的房產的觀點得到了市場的印證。

2018年是本輪房地產最困難的一年，我的這個判斷沒有改變，除了20個左右的房價明顯過低的城市仍然看漲，其他城市總體會進入調整的趨勢未變。

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