新加坡這是要上天啊

摘要：今天下午榜鵝（Punggol）區域一塊執行公管公寓（EC）住宅用地剛剛標出。土地價格較上一塊EC 住宅用地飆升64%，甚至超過了在售的私人公寓住宅用地。

數據：

• 地塊地址- Sumang Walk；

• 投標最高價格-583$每平方尺、每單位容積率 （PSF PPR）；

• 投標方共17組；

• 投標最低價格- 428$ 每平方尺、每單位容積率 （PSF PPR）;

對照：

• Rivercove Residences EC, 就是我們第一篇推文里介紹的，2018年推出市場的唯一一個EC項目，地價355$PSF PPR;

• Parc Botannia Condominum, 這是一個剛剛推出市場4個月的私人公寓，並且和上述兩個EC項目在同一區域。它的地價僅517.03$PSF PPR。

立竿見影的影響：

• 投標結果出來之後，北部那個P*** 項目立刻停止銷售。開發商回家算賬，準備漲價。(這個項目的開發商特別傲嬌，所以我們還是不把它家項目名字寫出來，省的它找麻煩。)

• 下個月將要開盤的Rivercove Residences EC，本來大家覺得它家尺價如果賣到850$，那是相當貴。現在這個情況，我們估計要超過900$了。官方價格尚待通知。

分析分析：

考慮到榜鵝地區的熱度和發展前景，這個地塊受歡迎是不出所料的。從17組人馬投標並且最低標價到了428$， 由此可見一斑。但是，如此的高價實在是出乎意料。

我們要知道，EC是享受政府福利的房子。它的目的是供給「夾心層」，想要提高生活質量但又比較難負擔得起私人公寓的家庭一個可負擔得起的選擇。現在把地價標到比在售私人公寓的地價都貴（583$>517.03$） ，你們是個什麼意思？讓不讓大家愉快的玩耍了？

之前我們總覺得Parc Botannia 在這個區域價格算貴的。現在看它家賣的真良心，不但房子是高端寫字樓的設計，家裡的冰箱、洗衣機、臉盆、灶台等等東西都用高端貨。打call打call，詳情掃碼。

回到正題，現在這個玩法，開發商是要上天啊。

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