超重磅！萬達挺進渾南新市府版塊！房價還要漲？

2017年除了一路高歌猛進的瀋陽房價，讓人印象深刻以外。土拍市場上的風起雲湧，也同樣賺足眼球。

地價首次破萬，12900元/建築㎡新地王誕生！

鐵西成為供地大戶！佔比全市28.95%！

各大房企多次激烈競拍，拿地毫不手軟。

「黑馬」中南殺出重圍，鐵西經濟技術開發區，勝寶旺集裝箱地塊還未建立便引眾人關注，可謂是真正意義上的「盤未開已先火」!

每次拍地結束，購房者最為關心的就是哪家房企競拍成功。

因為決定日後房價的除了地價以外，開發商的品牌也至關重要。

但是有一些地塊在競拍結束後，變更了競得人。

關注點一

萬達重返瀋陽樓市

近日，有報道稱《萬達重返中國足壇 將接手大連一方征戰中超》。職業聯賽初期萬達王朝達到巔峰，但如今這個名字已經遠離中國職業聯賽將近20年了，大連足球也經歷了一段長長的痛苦年代。萬達如今重返足壇，足以讓球迷欣喜若狂。

在瀋陽地產界，萬達近幾年也一直比較沉寂。

2018年1月16日的土拍，小道消息稱萬達將拿下此地，但結果卻大相徑庭，各大媒體措手不及，紛紛將已經準備好的新聞標題中的「萬達」改成「大連順亞」。

事後也引起了各方討論，「大連順亞」和「萬達」之間貌似有著千絲萬縷的聯繫。

2018年2月12日的一則通知，終於證實了大家之前的猜測。

原華茂西地塊競得人名稱由大連順亞投資有限公司變更為瀋陽全運萬達廣場投資有限公司。

由此宣告，萬達重返瀋陽樓市！正式進軍新市府版塊！

萬達目前在瀋陽擁有4家萬達廣場，火爆程度、以及對周邊樓市的帶動，大家有目共睹。

進駐新市府版塊，極大彌補版塊內區域的空白，同時也會對周邊的樓盤起到一定的增值作用。

關注點二

萬科鐵西再落一子

2017年12月21日拍出的鞍鋼集團瀋陽薄板廠地塊，原競得人為翰持地產，後變更成瀋陽萬科保裕房地產開發有限公司。

此地塊起拍價4100元/建築㎡，成交價4200元/建築㎡，溢價率僅為2.44%。毗鄰二環，位於瀋陽金谷附近。

縱觀瀋陽的土拍市場，此價格可以稱得上是，性價比超高的地塊！

關注點三

多宗地塊都變更競得人

有人可能會問，為什麼這麼多地塊都變更了競得人？而且變更前後的名字還比較類似？

有的時候前後兩個公司只是名字不同而已，是同一家開發商的不同分公司。

例如格林北地塊的競得人由瀋陽鴻卓投資有限公司改為瀋陽龍湖恆卓置業有限公司。其實兩家公司均為龍湖旗下，並沒有更換開發商。

如今土拍的關注度，與日俱增！

土拍，將影響未來房價走勢！

土拍，將決定區域商業成熟度！

土拍，也將暗示哪裡最具發展潛力！

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