2018北海將有一波又一波「候鳥群」「漂一族」加入置業大軍！

北海「候鳥」實況：

據不完全統計，一年來北海過冬的「候鳥」就有幾十萬。比如，2018年春節北海就有10多萬「候鳥」來北海。他們之中大多數是等到五月北方回暖後才回去，然後冬天再來（北海）。所以北海過冬房供不應求。一個疍家小鎮的旅館老闆樂呵呵地說：「每年過冬房都特別好租，1個月1600元/間，1個月能賺12800元/8間房。」而「候鳥」從11月至5月租房費用約11200元。

10個「候鳥」中就有6個說「租房雖然很方便，也很熱鬧。但是每年都要搶先訂房，不然很快訂滿了。而且多住幾個親朋好友也不方便。」所以有條件的「候鳥」綜合考慮會選擇在北海購房。他們認為，租房費用都可以供一套房啦！

「漂一族」實況：

身為一名80後，深刻體會到：即使國家租房政策再好，也比不上擁有一套屬於自己的房子心裡更踏實。這句話也說出了大多數「漂一族」的心聲！

艾普大數據研究發現，2018年春節期間，僅北上廣深四個一線城市的返鄉人群中,關注家鄉房產的人數就達到了1327.64萬人，占返鄉總人數的20.8%。也就是說，在春節期間，北上廣深返鄉人群中，每10人就有2人有在家鄉（戶籍所在省內任意一個二三四線城市）買房的打算。

26-35歲「漂一族」占絕大多數，他們的月消費金額普遍在2000～3999元和4000～5999元兩個區間（分為包住和不包住）。即使月薪過萬，但北上廣深的房價對他們而言已經高不可攀！已到結婚生娃年紀或者家人牽掛的他們最終會選擇返鄉置業。比如多多妹身邊「漂一族」選擇返鄉置業佔80%。還有1小部分即使定居在奮鬥的城市也會選擇在家鄉購房投資。相信你身邊也有這樣一群「漂一族」春節聚會時說今年要返鄉置業。

來，讓我們感受一下春節期間北上廣深返鄉大軍遷徙路線圖的震撼吧！

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北上廣深春節返鄉人群遷徙路線圖

什麼樣的房子會是他們的選擇？

無論是「候鳥」還是「漂一族」，絕大多數會選擇住宅。從北海近幾年的樓市可以看出，住宅價格漲幅較高，無論是剛需還是投資都是風險較小的。解決了住房問題等於解決了人生一大事。其中，選擇新房的占絕大多數，選擇更實用的2-3居室居多。而價格接受程度上，萬元以內房價是絕大多數的選擇。

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除了別墅和少數海景房，北海目前的房價都在萬元以內。根據某房產網站的數據顯示，北海的房價在6748元/㎡，海城區的房價低於北海房價水平，銀海區的房價高於北海房價水平。銀海區作為新城區，無論從城區規劃、新樓盤數量、未來發展及居住環境相對較好。

多多妹為什麼說2018北海將有一波又一波「候鳥」和「漂一族」返鄉置業？

北海——候鳥名城。北海三面環海，四季如春，空氣清新，年均氣溫22℃，獨特的宜居環境讓不少北方老人選擇冬季到北海度假、甚至安家，被稱為「候鳥」老人的他們，今年又大批地來到了北海，也由此催生了北海「候鳥經濟」的發展。2016年CCTV4還播出「聚焦北海，候鳥老人」《今年過年不回家》特別節目。

據不完全統計，每年冬季到我市旅居的「候鳥」人群超過5萬人（今年超10萬人），「候鳥」出發地遍及華北、東北、西北、西南、華中、華東，北海已成為全國最著名的「候鳥」城市之一。

如今「候鳥產業」發展度假與投資兼具 「候鳥」現象輻射出產業新模式。 現在越來越多的「候鳥」選擇買房度假、買房養老，同時還能產生收益，對老人們來說不失為一件好事。

「候鳥產業」不僅打響北海知名度，同時帶動了房地產市場的發展，就業率的提高，也帶動了北海旅遊業的發展。

許多「候鳥」遊客感慨地說，在北海過冬過年，陽光很溫暖，海水很湛藍，空氣真清新，美景天天看；生猛海鮮多，天天可解饞；娛樂活動多，天天像過年；健康有保障，看病不困難；費用很便宜，年年來北海，北海好地方。

北海——全國宜居城市之一。無論是北海，還是南寧、柳州、桂林、玉林、欽州等城市的廣西人，在外漂泊的他們，都會很榮幸告訴別人：我的家鄉有座美麗的濱海城市叫北海。在外漂泊的他們，總會有疲憊和孤獨的時候，「家鄉」是他們靈魂上的慰藉。一年才回一次的他們，深刻感受到家鄉的巨大變化，「返鄉置業」是親朋好友的期盼，更是自己內心深刻最真實的「吶喊」！

你，準備好了嗎？

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【北海房多多】原創文章，轉載請註明來源

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