2018年綿陽主城區房價：5000—15000元！
按咱老百姓傳統觀念：春節過完才是一年真正的開始，元旦到春節這段時間都是承前啟後的過度。
春節一過，才是返鄉置業真正的高潮，買了房，新一年的漂泊之旅又開始了。
不少人在買房時，又有了一個共同關注的話題：2018年綿陽房價是漲是跌？價格將維持在什麼區間？
小編整理如下，當然啦，意見只供參考哦~
今年，綿陽房價絕不可能像去年那樣翻山打滾地漲。這是宏觀經濟規律決定的，加之去年市場需求大量釋放，今年入市樓盤翻番，平抑了價格。
由於中心城區有幾個新盤入市，去年土地拍買價提高，部分經濟條件較好的人對好房子的需求，註定了綿陽主城區均價還有小幅上漲的空間。
細化到單個樓盤，有的搶手有的要買得哭。
據小編所知，老城區有個樓盤，經開區有個江景樓盤，一個正在打基礎，一個售樓部修好後久久不動，這兩個樓盤的實際訪問量和急切盼望買到手的客戶不得下千，其價格可想而知。
特別是老城區那個樓盤，內部人士估價均價不得低於15000元，每個內部員工手裡都握了一大串親友要排號。
而有的樓盤，位置偏，盤小，品質低，售價也低，去年那麼好的市場都買得不怎麼樣，估計今年只有流淚降價還不好買。
現實就是如此殘酷！不少人抱怨綿陽房價高得離譜，然而買房的還是一大堆。便宜沒好貨，好貨不便宜，導致綿陽房價區間拉開。就像我們掙錢的水準，兩級分化嚴重。說白了也是樓盤的品質分化嚴重。造成這一現狀主要有兩個方面的原因。
一是綿陽人不差房，但差好房子，這是部分樓盤房價持續走高的根本。
一直以來，不少人議論綿陽房價不可能再漲，就是以好多家庭都有幾套、甚至幾棟房子作為依據。但是，人們對美好生活的追求是沒有止境的，普通房子太多，在購房上的品質就要升級，導致好房子越賣越翹，價格越走越高。
當然，這好房子是由地段、配套、房屋本身質量和物業水平幾大因素共同決定的。
二是銀行斷貸，控制對房企輸血，這對小房企影響很大。一些小房企無開發實力，只能停留在修安置房水平，拿不到好地段，盈利空間有限，市場需求越來越少，開發商只有走上「價格低、賣不動」的惡性循環。
當然，他們的存在，對只解決居住需求，不考慮投資價值的「人生第一套」提供了選擇，也算是對社會穩定做出的貢獻吧。
還有一類房源價格低，那就是老城區的二手房。這些八九十年代的老房子，價格也就5000來元/平米，雖佔據核心地段，但還沒多少銷路。
如果是投資，你就不要怕價格高，你本身不缺房子住，你就以投資屬性作參照。越是佔據稀缺資源的房子，未來升值空間越大；有些房子，真是宜居宜商宜投資，堪稱全能，儘管目前價格不菲，但未來的價格更值得期待。
不是么？5000元到15000元，綿陽同城房源價差可以做到10000元，而且可以肯定地說，15000的遠遠比5000的好出手。
前段時間有個叫躍進路16號的樓盤，起價是9000+，均價11000左右吧？而它最好的房源是賣到13000+的，同一地段，同一樓盤，價差都是4000+。
兩級分化愈發嚴重，這是當下綿陽房地市場的基本事實。所以你要問我2018年綿陽房價如何？答案5000元——15000元！
來源：綿陽淘房
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