當前位置:
首頁 > 最新 > 您想來曼城么?

您想來曼城么?

曼徹斯特是英國的棉紡織業中心,重要的交通樞紐與商業、金融、文化中心,位於英格蘭西北部都市群的中心。曼徹斯特中心區位於艾威爾河東岸,靠近另外兩條河——麥諾克河和埃瑞克河的匯流處,默西河也經過城市南部。曼徹斯特河道發達,靠近利物浦港和煤礦,是英格蘭主要的工業中心和商品集散中心,也是英國除倫敦以外大的金融中心城市。

曼徹斯特的真正崛起是工業革命以來的事。18世紀80年代第一家棉紡織廠在曼徹斯特誕生。100多年前的曼徹斯特已從舊集鎮發展為英國有數的大城和世界棉紡工業之都。自二十世紀初因經濟大衰退,曼徹斯特的工業開始受到影響,第二次世界大戰中曼徹斯特的重工業設施受到納粹德國的嚴重轟炸和破壞。戰後的曼徹斯特工業開始式微,但曼徹斯特的大城市地位依舊不變。近十年來曼徹斯特的市貌變化很大,大量在1960年代前興建的樓房都被拆毀,以新式建築物取代,而舊廠亦改建成住宅公寓。

曼徹斯特夜景

現在中心區有2個主要幹線火車站——維多利亞火車站和皮卡迪利火車站,連接曼徹斯特和英國大部分地方。

維多利亞火車站

中心還有幾個小車站:牛津路車站、甸斯基治火車站和沙爾福特中央火車站。曼徹斯特市雖然沒有地下鐵路系統,市內仍然有輕鐵系統連接市內各區,包圍著曼徹斯特的中心。城市鐵路在早幾年就已經盛行在曼徹斯特街頭,它的票價和公共汽車差不多,多通向城中心和城市周邊的重要地區。

服務曼徹斯特的主要公路是高速路M56、M6、M61、M62和M66,大部分皆連到繞城高速公路M60。

同時,曼徹斯特機場還是英國第三繁忙的旅客機場,有機場火車站直通鐵路。有90多家航空公司,直達180多個城市。

曼徹斯特城市機場

曼徹斯特地區文化教育水平較高,文教設施比較完善。高等院校專業課程齊全。其中,曼徹斯特大學是英國八大著名學府之一,英國著名的六所「紅磚大學」之首,英國羅素大學集團的創始成員之一。

曼徹斯特大學

除了曼徹斯特大學,還有曼徹斯特城市大學,索爾福德大學,博爾頓大學和北方音樂學院。曼徹斯特市學生人數達到73,000,是歐洲學生多的城市。

曼徹斯特城市大學

去年,英國房地產數據分析公司Hometrack發布的報告顯示,英國房價整體上漲了6.0%,其中20座英國大城市的房價增速為6.4%。而其中,曼徹斯特上漲最快,房價年增長率達到了8.8%。

那為什麼是曼徹斯特漲得最快呢?

1、市區大規模重建

曼徹斯特原本就是僅次於倫敦的英國第二大經濟體。英國富時指數前100的公司(FTSE 100)中有65家選擇在曼徹斯特設立總部,包括英國合作社集團(The Co-operative Group)、沛爾集團(The Peel Group)、茵寶(Umbro)和已經搬過來的BBC等。

海外集團包括阿迪達斯、家樂氏(Kellogg』s)等,也將英國總部設立在曼城。

另外,曼徹斯特是前財相奧斯本提出的北方經濟引擎計劃(Northern Powerhouse)的核心城市,這一計劃不僅會為曼徹斯特城市重建注資超過30億英鎊,更重要的是將投資140億英鎊建設英國高速鐵路第二期 (HS2),連接曼徹斯特和倫敦。

2、房價起點低造成年輕人湧入

曼徹斯特房價不高,雖然過去幾年漲了不少,但目前曼徹斯特市中心兩居室總價還是只有23萬英鎊(約合205萬人民幣),一居室總價在15萬英鎊(約合130萬人民幣),房價僅是倫敦的三分之一。

正是因為曼城房價起點低,工作機會又足夠多,近幾年吸引到不少因為高房價而出逃倫敦的英國年輕家庭,不斷湧入的本地購房需求造成剛需公寓供不應求,從而導致曼城房價進一步上漲。

有數據顯示,目前有720萬工薪人口居住在曼徹斯特市中心及通勤圈,由於人口不斷湧入,未來10年這一人數還將上升20%。

這一系列由人口增長產生的問題不僅進一步助推曼徹斯特房價,還導致租金不斷上漲,最新數據顯示曼徹斯特年租金收益率也排到了全英第一位。

3、海外資金不斷投入

海外資金的不斷湧入也是造成曼徹斯特房地產市場大熱的一大重要原因。

北京建工、曼徹斯特機場集團共同投資8億英鎊,開發曼徹斯特空港城(Airport City),目前已經在緊鑼密鼓的建設之中。

新加坡美羅集團、新疆華凌、英國開發商Scarborough Group斥資7億英鎊,共同開發位於曼徹斯特索爾福德的Middlewood Locks城市重建項目。

香港遠東發展集團近期(2017年4月28日)也宣布對曼徹斯特投資10億英鎊,開發Northern Gateway超大型房地產項目。

除了像遠東發展、北京建工這樣在曼徹斯特圈地造城的海外開發商,不斷湧入的海外資金還來自於個人投資客。

曼徹斯特公寓項目推薦

下面給您推薦一個房地產投資項目:曼徹斯特媒體城 Northill(諾特希爾公寓)。

Northill Apartments, Fortis Quays 坐落於曼徹斯特媒體城的黃金位置,距離曼徹斯特市中心僅 10 分鐘路程,步行至英國廣播公司 BBC 以及英國媒體城也只需要 10 分鐘。項目提供 264 個住宅單位,包括:單人套間,1 房,2 房和三房,滿足你的不同需求。

從項目步行 5 分鐘即可到達曼徹斯特輕軌站,如果您是曼聯球迷,更是步行 15 分鐘就能到達曼聯球場,走到曼徹斯特迷人的河畔,也只需要 5 分鐘。

項目位置

購買價格

單人套件:109,995英鎊起

1房:164,995英鎊起

2房:242,495英鎊起

3房:519,995英鎊

欲了解更多詳情,可選以下聯繫方式

聯繫人:sugar


喜歡這篇文章嗎?立刻分享出去讓更多人知道吧!

本站內容充實豐富,博大精深,小編精選每日熱門資訊,隨時更新,點擊「搶先收到最新資訊」瀏覽吧!


請您繼續閱讀更多來自 新財勢 的精彩文章:

英國房產的投資前景
2017年英國房產總結

TAG:新財勢 |