全球最大的三大泡沫即將破滅？2018中國樓市泡沫會破？危機還是機遇

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被投資者公認為是世界三個體量最大最堅硬的資產泡沫分別是：美國股市、日本債券和中國房地產，目前，前面兩大資產已經出現了頂部信號，泡沫逐步地開始破滅了，那麼剩下的中國房地產市場又將如何呢？

根據歷史經驗，無論是荷蘭的鬱金香泡沫還是香港此前的樓市泡沫，一旦泡沫破裂，那麼勢必影響當地的經濟發展，我國的房地產市場會走上這條老路嗎？今年就是我國房地產市場的頂點嗎？專家表示，和另外兩大資產泡沫不同，我國的房地產市場泡沫不會突然破裂，今年會是一個新時代的開端，危機與機遇會相伴出現。

在今年，房地產市場主要會有以下特點：

一、 租金會漲

說到租房，不少身處北京、上海、深圳這些熱點城市的租房一族們都有一肚子的話要說：房東總是動不動就漲房租，現在的房租已經很貴了，而且房間的裝修也不好，居住的幸福感也不高。

但是專家指出，房租未來還有上漲的趨勢。簡單地說，未來，一二線城市的房租會漲到和月供差不多的金額。雖然這看起來有些不可思議，但是也不難理解。對於我們租房族來說，每個月幾千塊的租金真的不便宜，但是，從買房者的角度看，這筆賬可就不是這樣算的了。

目前，我國大部分城市的房屋租售比其實還是偏低的，和動輒幾百萬甚至上千萬的房價相比，每月的租金可能還不如銀行利息來的高。將來，這一比例將會逐步提高，房屋的租售比達到一個合理的水品。

二、 房地產泡沫很難再擴大

十年前如果問你你覺得房價會漲到多高，大家可能覺得上海這樣的地方漲到2萬一平方就很高了，但是現在如果問你，十年後上海的房價會多高，不少人心裡的數字可能比現在的房價翻了好幾倍。

那麼，我國房地產市場的泡沫會一直擴大嗎？專家指出，這並不可能。專家估計，目前的房價，對於我國90%左右的城市來說，將會是幾年之內的較高點。雖然在多重因素的影響下，我國的房價不會出現太大幅度的降低，但是再次出現房價大漲的可能性也並不高。

除了自身原因外，我國的房價其實還會受到管理層調控政策的影響。從去年開始，管理層就加大了對於房地產市場的調控力度，出台了以限購、限售、限價等為代表的調控政策。

尤其值得一提的是，今年，在環京城市的調控政策正被進一步縮緊，甚至出現了「十年限售」的政策。在這些因素的影響下，我國房價不可能再次大漲。

通過以上兩大觀點，小編認為大家不用過於擔心我國房地產市場泡沫突然破裂帶來一系列的問題。在管理層穩步調控之下，我國的房地產市場將會慢慢將泡沫擠出，恢復到一個平穩、健康的狀態。

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