萬達商業更名為萬達商管集團 王健林已駛入商業帝國夢快車道
春節還沒結束，雷厲風行的王健林就開始了對萬達的調整。
文/劉詩洋
用雷厲風行來形容王健林，一點也不為過。
農曆春節還未結束，萬達就已經著手其2018年的計劃。3月1日，萬達商業地產股份有限公司公告稱，為貫徹公司發展戰略，公司更名為大連萬達商業管理集團股份有限公司。公告顯示，此次更名已經大連市工商行政管理局核准，並於2月22日完成工商變更登記。
這是王健林在新年執行的第一項目標計劃。在今年1月的萬達集團年會上，王健林稱今年萬達將進行組織架構轉型，首先就是將原有的商業地產更名，成立商管集團，其次是專門成立地產集團，用以消化商管集團的地產業務，另外等戰略合作者確定之後，還要在成立新的網科公司。
這三項集團內部的架構調整，看起來都已經取得了一定成果。萬達商業更名，意味著新的地產集團或將在不久後成立。而此前與騰訊們的合作，看起來也正在揭示萬達網科未來的命運。不過，萬達方面目前暫未對上述消息置評。
新的萬達商管將以輕資產為主、重資產持有為輔。王健林在年會上稱新的商管公司將是萬達未來的核心企業。他稱目前萬達商業的租金利潤已大過開發利潤，另外公司模擬過報表，負債率也非常低。王健林認為，萬達商管以後就是收租金，並致力於保持利潤每年兩位數增長。
王健林對此以盤算許久。2016年，他就在年會上半開玩笑的提出「以後不做地產商了」。而在今年面臨上市壓力，將股權出售給騰訊、蘇寧等之後，雖然期限被放寬，但新的萬達商業仍要面對上市難題。
而商管與地產的分裂，確實有助於公司取得高估值和監管層面的認可。在此之前，萬達登陸A股最大的阻礙在於其地產企業的身份，國內地產股IPO此前已暫停數年，目前仍未見到放開的可能。熟悉萬達的人士曾向界面新聞獨家透露，企業IPO定性問題，一直是萬達最大困擾。
在度過了2017年下半年的困境之後，王健林的萬達似乎正準備重新出發。在1月份的年會上，王將萬達廣場重新定位為萬達的核心資產，並把降負債、去槓桿放在了經營首位。過去半年多，他們一邊通過向富力、融創出售資產償債，一邊擺脫海外資產可能產生的更多債務，同時，王健林還為萬達商業找來了騰訊們作為合作夥伴，巧妙的化解了其原本要在今年8月份面對的上市對賭最後時限。
而另外一些細節也能看出萬達的變化。半個月前，萬達退出了他們在西班牙馬德里競技的持股，隨後又低調的接手大連一方俱樂部，王健林在這一特殊時點選擇重回告別了20年的中國足球。據了解，萬達方面將不會公開宣布接手一方俱樂部。
雷厲風行的王健林已經開始著手其對企業的調整。商管公司的成立意味著萬達商業過去十多年堅持的方向開始發生變化，在一方面謀求上市的同時，依靠地產資源，建立新的商管價值體系，通過輕資產品牌獲利，將成為萬達商業接下來的主要任務。
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