倫敦國王十字地區升級的幕後推手，現在看準了這裡

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如果您關注倫敦地產，近期一定經常聽說King"s Cross 國王十字周邊的項目。作為倫敦近150年來最大的改造項目，早前充滿了破敗氣息，犯罪率極高的工業遺留地國王十字，在最近10年里經歷了天翻地覆的變化。

Google 新總部大樓，入駐國王十字

2007年，聖·潘克拉斯火車站通車；2011年，殿堂級藝術設計學院中央聖馬丁，帶著5,000名學生入駐國王十字；2012年，耗費5.5億鎊的國王十字火車站改造完成，與聖潘克拉斯火車站接通後，形成歐洲最重要的綜合交通轉運站；2018年，互聯網巨頭谷歌正在這裡建起11層高的新總部，預計將容納7,000名員工 ……

數據來源：Foxtons

該地區的房價也應聲而起，數據顯示，國王十字2017年的平均房價已經達到￡719,638，較2012年的￡422,203，5年內上漲40%+，漲幅驚人；新樓項目，1房已接近90萬鎊，直追倫敦中心地段。

科技與教育的並進，商業和文化交融，國王十字的這一系列復興，離不開一個人：Roger Madelin，國王十字改建升級項目的總負責人。是他對城市的深刻認知、對城市人需求的充分了解，讓國王十字從人人避而遠之的黯淡角落，搖身一變成為深受年輕一代歡迎的倫敦新貴。

Roger Madelin，與改建中的國王十字

對於投資者來說，今天的國王十字已經非常成熟，房價也已經經過一輪猛烈上漲。如果您沒有抓住國王十字的這一波漲價大潮，那麼，我們有一個重要線索要與你分享！

關鍵詞：Roger Madelin！2007年~2016年，他執掌了國王十字的轉型之路；在2016年2月，Roger Madelin 宣布，加入 British Land，領頭倫敦東南二區 Canada Water 加拿大水岸地區的改造升級，項目總投資超過20億鎊，整個工程預計持續15年，規模和國王十字相當。

無懈可擊的改造項目總工程師

加拿大水岸，緊鄰金絲雀碼頭金融城

加拿大水岸位於泰晤士河南岸，曾經是主要停靠來自加拿大貨船的重要碼頭，因而得名 Canada Water。

如今，位於倫敦二區，享有地鐵和火車兩種交通工具，距離金絲雀碼頭金融城僅一站之遙的地緣優勢，讓這裡人才涌動，起步條件較國王十字更有優勢。如今有了Roger Madelin和20億英鎊投資的加持，世界大學排名23的名校 King"s College London倫敦國王學院的入駐，我們有理由相信，加拿大水岸的騰飛，指日可待。

數據來源：Foxtons

值得一提的是，加拿大水岸地區的房價，在去年經歷了可觀的上漲後，依然還處在較低洼的價位。比如我們看好的加拿大廣場項目，帶景觀陽台的一居室價格為52萬鎊，兩房76萬鎊，三房86萬鎊，且戶型都非常明快。

下一個國王十字，值得投資！

項目位置和交通

距金絲雀碼頭僅1站

最佳通勤選擇

從加拿大廣場出發，步行不到10分鐘即可到達Canada Water 加拿大水岸地鐵站。這裡，可以搭乘：Jubilee Line 銀禧線，和公認的倫敦最舒適地鐵線 Overground 地上鐵兩條線。

最受倫敦人歡迎的地上鐵，新、亮、有信號！

由此，2分鐘即可到達倫敦的新金融城金絲雀碼頭，4分鐘即可到達倫敦橋，21分鐘即可到達國王十字和聖·潘克拉斯火車站。

另外，歐洲本世紀最大的交通工程Crossrail 伊麗莎白線橫貫城鐵，將途經金絲雀碼頭站，只要1站即可換乘，出行速度將大幅提升。該線將於今年年底全線通車。

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劃重點：根據國際權威諮詢顧問機構畢馬威（KPMG）於2016年9月發布的報告，橫貫城鐵工程將為倫敦帶來不低於1020億英鎊的經濟收益，創造超過20萬個工作崗位，並將大大改變倫敦樓市格局。同時，據《London Standard Evening （倫敦旗幟晚報）》報道，2016~17年一年間，項目周邊地區房價最高漲幅已經超過30%。

區域板塊

倫敦國王學院新校區入駐

20億英鎊加碼地區升級

得益於金絲雀碼頭的蓬勃，Canada Water 加拿大水岸地區也於上世紀90年代起被逐漸重視。

而今，金絲雀碼頭金融城已經成為歐洲首屈一指的重要商業區，加上 Jubilee Line 銀禧地鐵線的帶動，作為距離金絲雀碼頭僅一站之遙的近鄰，人才密集，加拿大水岸地區的未來不可小覷。單加拿大廣場項目周邊，就規划了商圈、大學、圖書館、文化中心、休閑區等多個項目。