三四線城市房價要跌了 你還看不明白

不管是不是房地產專業人士，一定聽說過一個詞：「去庫存」。為了去庫存，各級政府可謂用心良苦，絞盡腦汁。可是這庫存就踏踏實實擺在那，費盡周折還去不掉。誰曾想，一二線城市的限購政策一出台，三四線城市去庫存的問題居然解決了。

不但解決了去庫存問題，還讓三四線城市的房價飆升。甚至個別地區出現了一房難求，出現了買房搭車庫，不願意甭想買，出現了開盤就售罄，買房得走後門。一時間讓三四線城市的開放商賺的盆滿缽滿。

那麼為什麼限購的是一二線城市，三四線城市房價卻玩命飆升呢？這是由於大批的熱錢和購買力都被排除在了一二線的城市的購房之外。限三年社保也罷，限五年社保也好。總之當前是買不了房了。那麼三四線房價被催高也就順理成章了。

那麼三四線城市的房價還會繼續上漲嗎？答案是否定的。因為三四線城市房子太多了。不但本地人家家有房子，外地人也都買來屯房子。房子看似好賣，實則大部分房子買來不是為了住的，而是為了炒得的。等房價翻翻了再買，這是很多炒房者的內心獨白。可是房價還會翻翻嗎？不會了。

當前一個階段乃至很長時間裡，房子是用來住的，不是用來炒的已經深入人心。那些房子已經足夠多的三四線城市，房價肯定不會再翻翻了。因為已經沒人買了。

現在的三四線城市，二手房市場房源極多。很多人不聞不問，還覺得一房難求。殊不知，今天買的新房子，明天就成了二手房。當二手房市場上的房源太多，而沒有買主時，房價下降成為必然。因為供大於求，物價下降是經濟規律。

現在很多三四線城市的二手房市場上一些樓層不高，朝向不好的房子已經無人問津了。甭說等著翻翻，就是原價賣出都很困難。所以囤房的人勢必為自己的衝動付出代價。那些買了不太好位置，不太好朝向，不太受歡迎樓層的購房者，房子想賣出相信不是容易的事。

三四線房子已經賣不動了，你還敢買嗎？還是等一等吧。北京房價都降了，甭說三四線城市。上海房價都降了，甭說三四線城市，深圳房價都降了，甭說三四線城市。

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