京津冀居民收入增速跑贏GDP 環京樓市降溫明顯

原標題：京津冀居民收入增速跑贏GDP

國家統計局北京調查總隊近日發布數據顯示，2017年，京津冀三地協同發展成效繼續顯現，民生領域向好，居民收入平穩增長，消費結構持續升級，樓市同步降溫，社會民生領域持續改善，協同發展態勢穩步增強。

隨著京津冀協同發展的不斷深入，三地居民生活水平提升，腰包漸鼓，增收有了新亮點。

「多元支撐」促居民增收

數據顯示，2017年，京津冀三地居民人均可支配收入分別為57230元、37022元和21484元，名義增速分別為8.9%、8.7%和8.9%，實際增速分別為6.9%、6.5%和7.1%，三地居民收入平穩增長，增速均跑贏GDP，與經濟發展同步。

值得關注的是，從收入結構看，三地居民收入在以工資性收入作為主要支撐的基礎上，財產凈收入、轉移凈收入迅速增長，為三地居民增收注入新動力，「多元支撐」的增收格局逐步形成。

國家統計局北京調查總隊相關負責人介紹，2017年，受益於社會保障政策支持，以及投資、創業渠道多元化等因素影響，北京市居民人均轉移凈收入和財產凈收入均實現兩位數增長，增速分別為15.4%和13.1%，分別高於全市人均可支配收入增速6.5個和4.2個百分點。

受激發多群體增收活力等政策及養老金標準提高等因素影響，天津居民人均轉移凈收入和財產凈收入分別增長9.0%和8.9%，分別高於全市人均可支配收入增速0.3個和0.2個百分點。

2017年以來，河北各地陸續出台了多項增資政策，並提高了最低工資標準、最低生活保障標準、企業工資指導線等，財產凈收入和轉移凈收入分別增長9.9%和9.2%，成為促進居民增收的新貢獻因素。

服務性消費成新增長點

2017年，京津冀三地居民人均消費支出分別為37425元、27841元和15437元，同比分別增長5.7%、6.6%和8.3%。在全國31個省區市中，北京、天津居民人均消費支出水平分別列第2位和第3位。

從消費結構看，信息、旅遊、娛樂等滿足精神生活需求的服務性消費成為新的消費增長點。

數據顯示，去年北京市居民人均服務性消費支出同比增長10.3%，高於商品性消費9.3個百分點，增速差比上年擴大1.3個百分點；服務性消費支出占消費支出的比重為52.5%，較上年提高2.2個百分點，服務性消費支出佔比超過一半，比重進一步提高。

天津居民消費結構繼續升級，教育文化娛樂支出增長12.0%，醫療保健支出增長18.1%，分別快於全市居民人均消費支出5.4個和11.5個百分點。河北居民消費增長質量有所提高，各類生活消費支出全面增長，發展型、享受型消費支出佔比超4成。

從消費方式看，互聯網消費持續成為居民消費熱點。2017年，北京居民人均通過互聯網購買的商品或服務支出952元，同比增長16.7%，比上年提高9.5個百分點，比人均消費支出高11.0個百分點。河北居民消費中通過互聯網購買的商品或服務增長迅速，網購筆數同比增長57.8%，網購總金額同比增長46.9%，互聯網消費進一步融入居民生活。

在消費結構不斷升級的同時，三地居民消費價格運行平穩，基本生活品價格穩中有降。其中，三地食品價格同比均呈降勢，豬肉價格累計降幅在4.8%至10.3%之間，鮮菜價格累計降幅均為10.0%左右。

環京樓市降溫明顯

過去一年，在「317新政」持續作用下，北京房地產市場迅速降溫，住宅成交量快速收縮，銷售價格迅速下行。同時，京津冀協同調控力度不斷加大，環京樓市同步降溫。

數據顯示，2017年，北京商品房銷售面積875萬平方米，比上年下降47.8%；天津商品房銷售面積1482.12萬平方米，比上年下降45.3%；河北商品房銷售面積6425.9萬平方米，比上年下降3.8%。

新建商品住宅方面，住建部門數據顯示，2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊，全年新建商品住宅銷售4.29萬套，同比下降49.3%，月均銷售3574套，僅為上年的一半。12月份，北京新建商品住宅同比價格指數較上年下降0.2%，在全國70個大中城市中居62位。

環京地區新建商品住宅價格同步降溫。2017年，天津和石家莊的新建商品住宅同比價格指數由1月份的124.4%和118.9%，回落至12月份的100.1%和102.9%；唐山和秦皇島的同比價格指數在三季度開始回落，與年內高點相比，回落幅度分別為2.1個和3.9個百分點。

二手住宅方面，「317新政」實施以來，北京二手房成交量大幅下降，價格回落趨勢更為明顯。2017年，北京二手住宅全年累計成交13.43萬套，同比下降49.8%。二手住宅同比價格由1月份的上漲34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份，北京二手住宅價格環比下降0.4%，連續8個月保持下降態勢，其中有7個月領跌全國。環京地區二手住宅價格也呈現下降或低位運行態勢，天津和石家莊二手住宅價格同比漲幅回落24.2個和17.1個百分點，唐山和秦皇島保持低位波動。

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