不看不知道！粵4市住房租賃試點半年多，進展竟已到這個程度！

去年7月，住建部會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點。

全國首批12個住房租賃市場改革試點城市中，廣東省有廣州、深圳、佛山和肇慶4個城市在列。其中除深圳外的3個城市，還同時是集體建設用地建設租賃住房試點。

半年多過去，這些試點進展如何？快來看看吧！

廣州市去年開始以「限地價、競自持」方式增加市場化租賃住房供應，截至目前已出讓「競自持」住宅用地4宗，總用地面積約24公頃，企業自持總建築面積超過15萬平方米。今後5年，廣州市計劃供應租賃住房用地825公頃，建設租賃住房15萬套。

同時，該市還鼓勵產業園區適度配建員工租賃宿舍，2017年已出讓的120宗、808公頃產業用地，可配建園區租賃住房274萬平方米；正在開展的38個城中村改造項目，其回遷安置房可提供超過400萬平方米租賃住房。

為了推進租賃市場規模化發展，試點落地以來，深圳市的土地市場明顯向租賃用地傾斜。2月，深圳2018年首次住宅用地拍賣成交的4宗地，有3宗為「只租不售」地塊，這3宗地塊最終由深圳人才安居集團以11.18億元包攬。在新增建設用地指標持續緊張，近年來住宅用地供應較少的前提下，2017年以來深圳市仍推出4宗自持租賃住房用地，今年預計將推出自持租賃用地6宗～8宗。

同時，深圳市還在著力整合存量資源，如計劃加快收儲不低於100萬套（間）城中村住房實現統一租賃經營，在這一過程中，政府將對投資消防安全、環境衛生及水電燃氣管網改造的市場主體加大財政補貼力度，有效降低企業成本，平抑規模化經營引發的租金上漲。

值得注意的是，廣東省在全省範圍內大力推動國有住房租賃機構建設。目前，4個試點城市的政府住房租賃交易服務平台均已正式上線試運行。廣州市和深圳市組建了市屬國有住房租賃企業，另外兩個試點城市佛山市和肇慶市以及清遠市、汕頭市、東莞市和中山市，先後與廣東省建鑫公司合作成立國有住房租賃企業。

早在去年7月試點落地之初，佛山建鑫首批房源已實現線上搖號。半年多以來，佛山在持續推出國有住房租賃平台的房源的同時，還通過落實集體土地建設住房租賃試點、土地招拍掛設定配建或自持比例、「商改租」、城中村改造、三舊改造、中介企業開發項目等多種形式，尋找各種合作共贏的方式籌措租賃住房，力爭在2020年新增10萬套住房租賃房源供給。

在肇慶市，建鑫公司開發的首批租賃住房「雋賢居」，去年11月開始接受入住申請，年末迎來首批租客入住。按照其試點工作實施方案，肇慶市還將探索結合城區三舊改造、城市更新、棚戶區改造、「限地價競配建」、允許存量商業用房按規定改建等多種方式增加租賃住房有效供應。

來源：中國國土資源報 新華社

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