八大房產泡沫城市出爐！中國2017年GDP世界第二！

以下消息來自各種官媒、私媒、外媒等，僅供參考，不代表米宅米宅觀點和看法。

房價數據

1、中國2017年GDP穩居世界第二

2月28日，國家統計局發布《中華人民共和國2017年國民經濟和社會發展統計公報》。數據顯示，2017全年國內生產總值827122億元，比上年增長6.9%，佔世界經濟的比重為15%左右，比5年前提高3個百分點以上，穩居世界第二位。

人口方面，年末全國大陸總人口約13.9億人，比上年末增加737萬人，其中城鎮常住人口約8.13億人，佔總人口比重（常住人口城鎮化率）為58.52%，比上年末提高1.17個百分點。

房地產方面，2017年全年房地產開發投資109799億元，比上年增長7.0%。其中住宅投資75148億元，增長9.4%；辦公樓投資6761億元，增長3.5%；商業營業用房投資15640億元，下降1.2%。

2、全球8大房產泡沫風險最大的城市出爐

2月27日消息，據瑞銀財富管理的數據顯示，全球有8大城市名列房地產泡沫風險最大的城市，其中加拿大的多倫多位居第一。其次為斯德哥爾摩、慕尼黑、溫哥華、悉尼、倫敦、香港和阿姆斯特丹。值得注意的是，報告並不涵蓋中國大陸的城市。

據悉，過去五年以來，多倫多的房價增長了50%，其房價在13年內翻了一番；而實際租金和收入分別增加了5%和10%。

4、社科院報告：北京上海等一線城市房價短期仍將延續跌勢

3月2日，中國社科院財經戰略研究院和中國社科院城市與競爭力研究中心項目組3月2日發布《中國住房市場發展月度分析報告》，預計北京、上海等一線城市房價短期仍將延續當前跌勢，二三四線城市成國家區域均衡發展戰略的獲益者。

報告監測發現，北京、上海等房地產龍頭城市房價持續穩中有降，熱點二線城市房價總體趨於平穩，環京超跌板塊出現止跌回漲。

報告指出，從國家中長期區域發展戰略看，中央政府致力於抑制特大城市過度擴張和促進區域均衡發展，這將對一線城市房價構成中長期利空。

5、主要城市人口流向分化京滬人口減少

3月2日消息，根據各地統計局公布的數據，目前多個主要城市常住人口增長出現了較大的分化。在四個一線城市中，北京、上海下降，廣州、深圳則增加明顯。

其他城市差別也比較大，一些副省級城市、省會城市人口增長快。比如杭州增加了20多萬，貴陽也增加了10萬以上，但東北一些城市人口增長慢甚至出現負增長。

城市政策

1、廣州城市總體規劃草案公示

2月24日晚間，廣州市國規委消息，《廣州市城市總體規劃（2017-2035）》草案編製完成，將進行為期30天的公示，時間為2月24日至3月25日。

根據該規劃草案，主要三個重點方面：

一要科學調控人口規模，2035年常住人口規模控制在2000萬人左右，比2016年末的人口數增加600萬。同時按照2500萬管理服務人口進行基礎設施公共服務設施配套。

二是明確城市定位，逐步建設成為「引領型全球城市」。本次規劃草案中，廣州的目標願景是「美麗宜居花城 活力全球城市」。城市性質為：廣東省省會、國家重要中心城市、歷史文化名城、國際綜合交通樞紐、商貿中心、交往中心、科技產業創新中心，逐步建設成為中國特色社會主義引領型全球城市。

三是調整城市結構，該規劃特別提出要「強南沙」，南沙將實現30分鐘直達大灣區主要城市中心區和重大交通樞紐。另外，除了荔灣、越秀、天河、海珠等區外，番禺區廣明高速以北地區等區域也明確納入了主城區的範圍。

2、中信銀行暫停北京200萬元以上個人住房抵押貸

2月28日消息，中信銀行暫停了北京地區200萬元以上個人住房抵押貸業務，並對房地產產品的相關信貸業務政策作出調整。

媒體了解到，為保障北京市房地產調控工作的順利進行，中信銀行調整相關業務的審批政策，確保該行信貸資金真實用於個人客戶的企業經營和生活消費，嚴格落實差別化住房信貸政策，嚴防信貸資金違規流入房地產市場。

3、武漢新建商品房預售資金監管實施細則公開徵求意見

近日，為進一步明確和細化新建商品房預售資金監管工作，武漢制定並公布《武漢市新建商品房預售資金監管實施細則》，並於2月27日至3月5日公開徵求意見。

根據《細則》，在武漢行政區域內預售的新建商品房項目都將被納入預售資金監管，預售監管資金分為重點監管資金和非重點監管資金。重點監管資金是用於購置本項目建設必需的建築材料、設備和支付項目建設的施工進度款、法定稅費和其他相關費用的資金，除此範圍以外的是非重點監管資金。

4、昆明重申限售，加強調控政策

3月1日，昆明市政府辦公廳下發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，明確對3個區域的商品住宅進行限售，提出加大房地產市場整治力度，培育租賃市場，同時要求完善差別化的住房信貸政策。

媒體了解，昆明市自3月1日起調整新建商品住宅限售政策，加大對主城五區和三個國家級開發區的房地產市場調控力度。其中，對主城二環路以內，呈貢新區以及船房河、廣福路、彩雲路、鮮花大道至滇池圍合區域內，購買的新建商品住宅需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。

4、教育部嚴令整治校外培訓機構

近日，教育部辦公廳等四部門聯合發布《關於切實減輕中小學生課外負擔開展校外培訓機構專項治理行動的通知》。

《通知》包括：

堅決糾正校外培訓機構開展學科類培訓（主要指語文、數學等）出現的「超綱教學」「提前教學」「強化應試」等不良行為；

嚴禁校外培訓機構組織中小學生等級考試及競賽，堅決查處將校外培訓機構培訓結果與中小學校招生入學掛鉤的行為；

查處中小學教師課上不講、課後到校外培訓機構講，並誘導或逼迫學生參加校外培訓等行為；

普查登記每一名學生報班參加學科類校外培訓的情況。

5、南京3月1日起執行落戶新政

3月1日起，南京人才落戶將有重大變化：40歲以下本科可以直接落戶南京，先落戶後就業。研究生落戶南京不受年齡限制。

根據此前文件，研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才，憑畢業證書辦理落戶手續；技術、技能型人才，憑高級工及以上職業資格證書辦理落戶手續。也就是說，這些人才可以享受「先落戶、再就業」的利好。

據悉，3月1日，南京就將制定出台並正式向社會發布《南京市人才落戶辦理的實施細則》，啟動「先落戶、後就業」辦理工作。到那時，符合直接落戶南京條件的人才，就可以前往辦理落戶。

6、三亞發文：新房備案價不得超過去年2月

新華社2月27日報道，近日三亞市發展和改革委員會、三亞市住房和城鄉建設局聯合下發文件，對開發商新建商品房備案價格作出規定。

根據文件要求，三亞市各區域已達到預（現）售條件的新建商品住房項目，申請辦理商品住房銷售價格備案總體均價和單套價格不能超過該區域2017年2月份同類型商品住房網簽均價和單套最高價；已辦理預（現）售的商品住房項目不能超過2017年2月份該項目網簽均價和單套最高價。之前備案價格超過以上標準的，須重新申請價格備案。非商品住房項目銷售備案價格應控制在合理區間。

7、成都提高租房補貼標準，家庭年收入10萬元內可申領

成都市從3月1日起提高市民申領租房補貼的標準，將中心城區家庭年收入准入標準由5萬元提高到10萬元，單身居民年收入准入標準由3萬元提高到5萬元，符合條件的外來務工人員也可申領。

成都市於近日出台《關於進一步完善公共租賃住房租賃補貼工作的實施意見》，明確成都市戶籍居民申請租賃補貼，除年收入門檻外，還須符合以下條件：一是主申請人是成都戶籍；二是家庭自有住房（含租住公房）人均建築面積在16平方米以內，且未享受其他方式的住房保障；三是在成都市內租房居住並辦理租賃備案。

8、廣州無住房的總部企業人才，或每人每月獲千元租房補貼

近日，廣州市政府常務會議審議通過了《廣州市促進總部經濟發展暫行辦法》，明確廣州將對新引進的總部企業，最高給予連續3年每年5000萬元獎勵。其中，無住房的總部企業人才，或每人每月將獲1000元租房補貼。

8、外國人才在杭州創業最高資助達1億

2月27日，浙江省杭州市委組織部發布消息，杭州將提出「全球聚才十條」「開放育才六條」等政策。據悉，杭州將按頂尖人才、領軍人才、特優人才、高端人才、高級人才五個層次進行分類認定。

特別值得注意的是，外國人才攜項目來杭創辦企業，符合杭州產業發展導向的，經評審給予20萬至500萬元不等的創業資助，特別優秀的人才項目可「一事一議」，最高給予一億元資助。

行業動態

1、萬達電影去年實現凈利15億元

2月27日，萬達電影股份有限公司2017年度業績快報披露，報告期內，該公司實現營業總收入131.92億元，較上年同期增長17.69%。

根據萬達電影披露數據，2017年，該公司營業利潤同比17.49%至18.25億元，利潤總額同比增長3.39%至18.66億元，其中歸屬上市公司股東的凈利潤為15.06億元，較上年同期增長10.22%。報告期內，該公司基本每股收益1.28元，同比增長10.22%。

2、2018年以來36家房企披露重組方案

Wind數據顯示，2018年以來，36家房地產企業披露重組方案，涉及金額565.61億元，同比增長12.98%。梳理髮現，房企的全產業鏈整合動作明顯，併購標的覆蓋物業公司、搬家公司、家用器具商、房地產經紀商、建築產品企業、互聯網軟體平台公司等。

業內人士對此表示，房地產行業從「開發時代」向「存量房時代」轉變，經紀機構以及租賃經營機構重要性凸顯。在此背景下，上市房企頻頻出手存量房產業鏈標的，打通上下游鏈條。

3、北京至雄安城際鐵路28日開工建設

從中國鐵路總公司獲悉，2月28日，雄安新區首個重大交通項目北京至雄安城際鐵路正式開工建設。

該鐵路起自京九鐵路李營站，經北京大興區、北京新機場、霸州市，終至雄安新區，正線全長92.4公里，共設5座車站，總投資約335.3億元。其中，北京城區內李營至北京新機場段設計時速250公里，將於2019年9月與新機場同步開通使用；北京新機場至雄安新區段設計時速350公里，雄安站樞紐已完成國際招標評選，新機場至雄安段將於2020年底投入使用。

4、2018中國最好大學排名發布

2月26日，作為全球四大大學排名系統之一，擁有15年歷史的「世界大學學術排名（ARWU）」，最新發布2018「中國最好大學排名」。除我國港澳台地區外的實力最強的600所內地大學「排排坐」，清華大學、北京大學、浙江大學位列三甲，總分分別是95.3分、78.6分、73.9分。

總體上，百強高校的各省市分布數量依次為：北京24所、江蘇17所、上海10所、湖北7所、廣東6所，遼寧和陝西各有5所。

5、摩拜、ofo結束燒錢大戰

2月28日消息，摩拜和ofo的價格戰悄然中止。不少消費者注意到，小黃車ofo已關閉1元月卡購買通道，摩拜單車在北京的騎行月卡折扣也已停止，兩家均恢復包月20元、包年240元的價格。

不過，目前在市場上，哈羅單車的月卡僅需2元，季卡、半年卡和年卡的價格也僅是摩拜和ofo的一半。

6、阿里95億美元收購餓了么全部股份

2月26日，有消息稱阿里即將全面收購餓了么，已簽排他協議，3個月內阿里按95億美元（每股0.6517美元）現金收購餓了么全部股份。當晚，阿里巴巴方面確認了這一消息。

目前，阿里系對餓了么持股總佔比達32.94%，已取代餓了么管理團隊，成餓了么公司最大股東。

7、保監會開9張罰單嚴打車險亂象

近日，保監會下發9張行政處罰決定書，罰單直指車險亂象，涉及人保財險、太平財險、太平洋財險、平安財險四家財險總公司及其分支機構。

據悉，太平洋財險、太平財險均存在使用集分寶抵扣保費的情況，平安財險則通過向某信息公司購買定向積分的方式，贈送投保人定向積分以抵扣車險保費。除了惡性價格競爭，四家財險公司編製提交虛假報表情況也比較嚴重。

8、華為發布全球首款5G商用晶元和終端

2月26日，在世界移動通信大會（MWC）上，華為正式發布全球首款5G商用晶元巴龍5G01和5G商用終端華為5G CPE。這意味著華為已成為了全球首個具備從5G晶元到終端再到網路能力、可以為客戶提供端到端5G解決方案的公司。

此外，余承東還表示，縱觀智能機行業的10年歷史，市場份額低於10%的任意一家公司都在虧錢。未來，只有三家到四家智能機廠商能夠存活下來，可能只有不到四家。

9、中國AI企業去年融資額居全球第一

2月26日消息，美國調查公司CB Insights的數據顯示，全球AI初創企業的2017年融資額達到152億美元，創出歷史新高。其中，中國企業佔到48%，超過美國的38%，首次躍居全球首位，而在2016年，中國佔比僅為11.6%。

據悉，中國企業在面部識別和AI處理器的開發方面投入了巨額資金。而在專利和論文動向方面，中美也在展開競爭。

10、A股IPO變革富士康走「特殊通道」

近日，富士康更新預先披露的IPO公告，而這距其第一次披露公告僅過去了兩周時間。據多家媒體報道，富士康走上了即審即過的「特殊通道」。

早前，中國證監會在2018年工作會議上表示，要以服務國家戰略、建設現代化經濟體系為導向，改革發行上市制度，加大對新技術新產業新業態新模式的支持力度。

11、中國大陸遊客出境消費額佔全球五分之一

2月27日消息，據台媒報道，全球出境遊客總消費額有超過五分之一來自大陸遊客，排名第二的美國遊客消費額只有陸客的一半。

聯合國世界旅遊組織資料顯示，全球觀光旅遊業每年的成長都超越全球整體經濟表現，2016年創收多達7.6萬億美元，預計未來10年全球新增就業機會有近四分之一與旅遊業有關。

12、蘋果或推史上最大屏iPhone

2月27日，據外媒報道，蘋果正準備今年秋季推出的3款全新iPhone機型，包括一款有史以來最大的iPhone，屏幕尺寸接近6.5英寸；一款和現在的iPhone X一樣大小的升級版；還有一款擁有旗艦款iPhone重點功能的廉價版。

值得注意的是，蘋果正在考慮為大屏iPhone及新版iPhone X推出「土豪金」版本。另外，在部分地區，蘋果還計劃推出雙SIM卡的大屏iPhone。

13、吉利尚未尋求戴姆勒公司監事會席位

3月1日消息，吉利控股董事長李書福表示，將遵守德國法律和戴姆勒公司章程，尊重戴姆勒的公司治理架構、價值和文化，公開、透明地開展各項工作。目前而言，我尚未要求尋求戴姆勒監事會席位，這不是目前的工作重點。

據了解，德國企業監事會具有提前獲悉、制定、批准執管會未來發展決議和規劃等重大權力。

14、小米或在A股和H股同時上市

3月1日，據媒體報道，多位接近小米的人士爆料，一直以來備受關注的小米IPO，最終可能會敲定A+H股雙行。目前小米底層資產估值為540億美元，上市後保守估計市值為1000億美元。

另有一種說法是，雷軍給小米定調2000億美元的目標，並且受到了投行的認可。這也意味著，小米將成為2014年阿里巴巴赴美上市以來，上市規模最大的科技類公司。

15、工商聯建議將個稅起征點提到7000元

3月2日消息，今年全國工商聯將向全國政協提出《關於進一步推進稅制改革的提案》，建議個稅起征點從目前的3500元提升至7000元，並提高個人自行納稅申報起征點，由目前12萬元再提升至24萬元。

另外，工商聯還提議將國稅與地稅合併，降低個人所得稅最高邊際稅率，取消印花稅，將企業所得稅率降至15%～20%等方案。

16、今年前兩個月碧桂園穩居房企銷量冠軍

3月2日，根據多家研究機構統計的房企銷售排行榜，今年前兩個月，碧桂園穩居銷冠位置不變，恆大暫時領先萬科排名第二，萬科位居第三。三家房企雙月銷售額均破千億，並且甩出第4名四五百億。第四名到第八名排位也基本一致，分別是保利、融創、中海、金茂、華夏幸福。

人物/聲音

2018亞布力論壇2月27日開幕，為期3天。往年的亞布力論壇更像是企業家內部的一場聚會，各個奮戰在一線的企業家們抽出幾天時間，共聚亞布力，重溫企業家精神，探討中國商業的發展與未來。

1、孫宏斌：我賠了錢，但心裡還是開心的

「企業家精神，首先我認為是要冒風險，錢鎖在銀行裡面，或者放在褥子底下，都有風險。第二，怎麼面對失敗？我們要關注弱勢的企業家，更要關注出現問題的企業。」

「失敗是很正常的事情，中國的文化不一樣，美國文化喜歡當英雄，中國文化喜歡看別人當英雄，如果別人失敗了，看熱鬧也很開心。但我就覺得我們應該去幫助那些失敗的企業家，我現在去幫助一些企業，即使他們做不成，我賠了錢，但心裡還是開心的。」

2、毛振華：我這麼幼稚的人，現在都願意做企業

在毛振華看來，新型政商關係代表了一個新時代的到來，是中國企業家成長的新的歷史階段。

「新型政商關係，很偉大，很了不起，我這麼幼稚的人，這麼不願意做交易的人，我也願意選擇做企業。」

「從這個意義上講，這可能是中國改革開放以來最好的時代，你只需要好好做企業。當然一方面是我們黨的改革，黨的反腐，另一方面，企業有這樣一個環境，可以放開手腳干。」

3、柳傳志盛讚李書福：給中國企業家長臉！

近日，累計持有戴姆勒近9.69%的股份，市值約90億美元，吉利成德國汽車製造商巨頭最大股東一事眾人皆知。

論壇上，柳傳志回憶當年李書福說要做汽車，被人起外號叫「汽車瘋子」，因為大家覺得太可笑了，他也不相信。「今天瘋子怎麼了？買了沃爾沃，今天又成了賓士大股東，不是給中國企業家長臉嗎？」柳傳志說。

4、王石談兩次來亞布力經歷：第一次掛樹上，第二次骨折

王石是亞布力的常客，他說亞布力對他而言的收穫在於，讓他從一開始的張牙舞爪，到現在能夠聽取別人意見、反省自己的不足。退居二線的王石愈加鬆弛，還談起自己在論壇經歷過的趣事：

「我第一次來亞布力不僅僅是滑雪，我帶了一個傘，從山頂飛下來，結果就掛到樹上了。所以以後開玩笑，說萬科董事會開會要在樹下開，因為我的傘吊在樹上，大家圍著來開會。」

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