住房抵押貸款被叫停，炒房者徹夜難眠！

最近，一條銀行業之間的消息刷屏了，中信銀行叫停了200萬元以上的住房抵押貸款，而且已經通過審核還沒有放款的，也在被叫停之行列。可以說，這條消息，讓炒房者徹夜難眠。

筆者身邊也有一群炒房的朋友，經常要拉我入伙。但是炒房這種惡化民生的行為，不管多賺錢，都有違我的價值觀，對這種行為表示深惡痛絕。

他們炒房是組團式的炒房。比如A買入一套房，然後把這套房子抵押給銀行，銀行一般按照市場價的7-8折來放款。拿到貸款後，A將錢給B，然後B又可以買一套房，然後繼續把房子抵押給銀行來貸款，然後把貸款給C。這樣下來，你永遠只會看到A名下只有一套房，絲毫看不到他炒房的行為，但事實上，槓桿就在這樣無形中被放大了，而銀行卻一直以為自己非常安全。

個人抵押貸款是個人貸款的主要形式，由於有抵押物，而且是房子，很容易被評估和拍賣，因此住房抵押貸款深受各大銀行歡迎。過去20年來，房地產穩步上漲，也讓房產成為了優質資產，試問：還有什麼比房子更靠譜的抵押物嗎？連賈布斯的股票都爆倉了，而且賣都賣不掉。

這次，銀行叫停了這種優質貸款，可以說是認識到了房地產的風險。從2016年以來，房價暴漲，居民部門瘋狂加上了 槓桿，風險極為巨大。要看銀行的風險，不能看抵押物值多少錢，而應該看居民們還有多少現金流。可以說，整個風險評估的系統，在金融業都是錯誤的。

相信，隨著住房抵押貸款被叫停，房地產的炒作也宣告壽終正寢了。

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