兩會放大招！房價下跌成為空想，但是，買房卻越來越容易！

據說，關注我們的人跟錢更有緣哦~

作者：禹君健 | 本文872字，閱讀約5分鐘

近期，隨著兩會的召開，關於房地產的討論再次成為了熱議的焦點。其中，房地產稅的推進成為了重中之重，九三學社中央宣傳部部長穆建民表示：應加快房地產稅立法並適時推進。

那麼，房地產稅到底還需要多久實施呢？房地產稅將會產生怎樣的影響呢？請看下文。

房地產稅還需要多久實施？

房地產稅作為政府房地產長效機制的一部分，有著舉足輕重的作用，在未來肯定是會實施的。但由於現在房地產市場正在一步步完善，房地產稅不可能馬上實施。而且，需要指出的是：開徵房地產稅需要全國人大立法，這個過程至少需要3到5年。所以，房地產稅落地還需要相當一段時間。

房價會下跌嗎？

房價會不會下跌，是很多人關注的焦點。小編認為，房地產稅實施的前提是城市已經完成基礎設施建設、基本完成城市布局，地方政府主動退出土地財政支撐房價的怪圈後，房價會失去主要的推手。

在此情況下，房價持續瘋狂上漲的情況就不會再出現，但是，以國內目前的情況而言，房價下跌的可能性也是很低的。更可能的情況是，賬面房價基本不會下跌，但由於老百姓購買力的上升，購房將越來越容易。

房地產稅的實施有哪些正面影響？

一是緩解住房供求矛盾。房地產稅最大的作用是會增加房屋保有和使用環節的稅收，導致房地產營業稅、契稅、增值稅等流轉環節稅收的減少，這將迫使多套房的炒房客放棄手中多餘的房產。這樣，房地產市場的總供給就會增加，大家可買的房屋也將變多，住房的供求矛盾也將得到解決。

二是推動租房市場發展。房地產稅的實施必然將會使老百姓持有房產的成本變高，特別是多套房的持有者，將更難吃得消。在這種情況下，必然會有更多的住房被推向房屋租賃市場，讓租戶共同分攤房產的保有成本，導致租房房源增多，房租價格下跌。

三是幫助地方政府實現財政收支平衡。世界上許多國家，物業稅或房產稅則是地方財政的重要收入來源。而我國自1994年分稅制改革以來，地方稅種大多比較零散，不易徵收，地方財政收入難以得到保障。而隨著房地產稅的實施，這一問題將得到解決。

總結：隨著時間的推移，房地產稅的實施將離我們越來越近，為了能夠買到房，大家趕緊存錢吧！大家還有房地產相關的問題，可以留言討論哦！

和小希一起分享普通老百姓日常生活中的金融理財小知識，更好的賺錢、存錢、省錢、花錢！

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