警惕，又有多家銀行被罰！江寧出台重磅新政！

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涉房貸款違規屢現：多家銀行被罰 核查管控仍是重點

2018年開年，關於房地產金融風險整肅之風越發嚴厲，關於銀行資金違規流入樓市受到查處的新聞一波未平一波又起。近期，海南銀監局發布行政處罰信息公開表，海口農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱「海口農商行」）員工梁某因違規向房地產開發商貸款遭到監管部門處罰。據媒體記者不完全統計，今年以來，銀監部門已經針對違規輸血樓市對商業銀行開出10張罰單。事實上，近年來監管部門出台系列措施加強變相輸血樓市資金的整頓檢查，但仍有機構頂風作案，分析人士表示，加強涉房貸款核查管控仍將是未來監管關注重點。

今年1月底，銀監會2018年全國銀行監督管理工作會議明確打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡、嚴控個人貸款違規流入股市和房市作為今年工作部署重點，同時繼續遏制房地產泡沫化，嚴肅查處各類房地產融資行為，為2018年樓市調控定下主基調。隨後，包括北京、上海在內的多個地方銀監局於近期相繼表態，堅持2018年房地產調控目標不動搖，嚴防各路資金違規進入房地產市場。

信貸政策收緊環境下，開年以來，包括廣州、深圳、南京等多個城市傳出房貸收緊、首套房購房貸款利率上浮的消息。融360監測數據顯示，2018年1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當於基準利率1.11倍，環比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。

蘇寧金融研究院高級研究員趙卿認為，從銀監會以及各地銀監局的表態來看，2018年對於房貸的信貸政策會趨嚴，特別是在去槓桿、去通道下，非標資產進入房市的資金也會受到限制，同時，對於消費信貸類資金進入房市的清理也會加強。（來源：中財網）

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江寧出台重磅新政！租購併舉2020年基本完成

江寧區人民政府發布了《關於印發江寧區住房租賃試點工作方案的通知》。

方案中提到：到2020年底，基本形成供應主體多元、租賃房源充足、政府監管有力、租賃關係穩定有序的住房租賃市場，基本建成購租並舉的住房制度，促進我區房地產市場持續穩定發展。

試點工作方案主要任務中提到將拓寬租賃住房籌集渠道，加大政策支持力度。

1、加大政府租賃住房建設和籌集力度，出讓面積超過5萬平方米的部分新增住宅用地出讓時，將配建5%保障性住房（含租賃性住房）納入出讓合同條款，建成後與出讓用地競價達到最高限價後競建的保障性住房（含租賃性住房）一併無償移交給政府指定部門或機構；

2、試點房地產開發企業自持住房用於租賃，地塊出讓時，當土地競拍達到最高限價時，轉入競保障房或自持商品住房面積。企業自持商品住房應全部用於租賃。

3、落實鼓勵發展租賃配套政策，

本區戶籍承租人子女，按照南京市學前、義務教育階段招生入學政策接受教育；符合南京市外來務工人員隨遷子女義務教育入學政策的非本區戶籍承租人，由區教育行政部門統籌安排其隨遷子女接受義務教育；符合條件的承租人可以享受醫療衛生等國家規定的基本醫療公共服務。（責任單位：區教育局、衛計局）

結合實際情況，適時研究出台符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務政策措施，建立承租人權力清單，逐步實現購租同權，特別是在義務教育、基本醫療、計劃生育、公共衛生、健康促進、基本養老、就業服務、社會保障、社區事務、科技申報、住房保障和公積金提取等方面。（責任單位：各街道、園區，區相關部門）

這意味著江寧的租賃住房將越來越多，房地產開發企業自持住房、低效用地商業用房、集體土地、存量住房等未來都將可能改建偉租賃住房。

而租賃配套政策也越來越完善，將在各個方面逐步實現購租同權，或許租房時代真的要來了…

來源365二手房

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