產業服務觀察
What Are Words
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Chris Medina
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產業服務、產業運營、產業孵化
親愛的粉絲朋友，由於各種原因(好吧，我承認主要是由於我個人比較懶惰）產業服務平台有相當長的一段時間沒有推送文章了。新年伊始，萬象更新，今天我嘗試從宏觀經濟、地產聚焦、股市盤點、投融事件、園區觀察以及長租公寓六大方面給大家帶來一些最新信息……
一、宏觀經濟
1.政府工作報告：2018年，積極的財政政策取向不變，要聚力增效。今年赤字率擬按2.6%安排，比去年預算低0.4個百分點；財政赤字2.38萬億元，其中中央財政赤字1.55萬億元，地方財政赤字8300億元。穩健的貨幣政策保持中性，要鬆緊適度。
2.財經網：五年來，經濟實力躍上新台階。國內生產總值從54萬億元增加到82.7萬億元，年均增長7.1%，佔世界經濟比重從11.4%提高到15%左右，對世界經濟增長貢獻率超過30%。
3.政府工作報告：要進一步清理規範行政事業性收費，調低部分政府性基金徵收標準。繼續階段性降低企業「五險一金」繳費比例，一般工商業電價平均降低10%。降低過路過橋費用，加大中介服務收費清理整頓力度。全年要為市場主體減輕非稅負擔3000
二、地產聚焦
1.政府工作報告：啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工580萬套。加大公租房保障力度，對低收入住房困難家庭要應保盡保。培育住房租賃市場，發展共有產權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。
2.中新網：全球最大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕指出，在供應壓力下，2018年，廣州寫字樓租金將領漲，北京租金漲幅有限，而受新增供應高峰影響，上海和深圳的寫字樓租金將面臨下行壓力。此外，2018年優質零售物業租金將保持微弱增長。
三、股市盤點
1.上證報：2018年政府工作報告明確提出「支持優質創新型企業上市融資」。對於證監會是否預備出台政策支持新經濟這一問題，證監會副主席姜洋表示，我們肯定會有一些措施。
2.深交所總經理王建軍：雖然近幾年來直接融資比重有增長，但與國家戰略相比還有差距，更加突出的短板在於對新經濟的支持，比如沒有服務騰訊讓其在深交所上市。今年深交所的重中之重，就是如何更好地服務實體經濟，特別是新經濟，要對「獨角獸」企業在深交所上市開設綠色通道。
3.證券時報：小米公司董事長雷軍在談及香港推出同股不同權公司上市架構改革時表示，同股不同權充分認可了創始人在高科技企業和創新企業的價值，此項改革將會促進互聯網企業尤其科技創新類企業在赴港上市。
四、投融事件
1.動畫製片公司「聲影動漫」獲得投資，今日頭條投資版圖再擴張
3月6日消息，根據三聲報道，動畫製片公司「聲影動漫」近日獲得了來自今日頭條的投資。此前，聲影動漫已經完成兩輪融資，分別是：2017年1月，獲得來自樂遊資本、磐谷創投、奧銀湖杉的500萬天使輪融資；2017年7月，獲得來自磐谷創投、文徽資本的數千萬元Pre-A輪投資
2.23魔方獲經緯中國領投1億元B+輪融資，老股東持續跟投
3月6日消息，消費基因檢測公司23魔方宣布完成1億元人民幣B+輪融資。本輪融資由經緯中國領投，前幾輪的投資方雅惠醫療、漢王科技和德商奇點繼續跟投。截止目前，23魔方已累計融資1.725億人民幣，曾在28個月內連續融資4輪，分別是：2015年3月，獲得豐厚資本500萬天使輪融資；2016年1月，獲得來自奇點資本，豐厚資本1000萬pre-A 輪投資；2017年1月，獲得2000萬元A輪融資，由雅惠醫療領投，漢王啟創跟投；2018年8月，獲得由漢王科技領投，雅惠醫療、豐厚資本、德商奇點跟投的4000萬元人民幣B輪融資。
3. 汽車快速保養連鎖品牌「百順養車」獲得3000萬元A輪融資
3月6日消息，汽車快速保養連鎖品牌「百順養車」宣布獲得3000萬元A輪融資，本輪融資由不惑創投領投，上輪資方源渡創投跟投。本輪融資後，百順養車將在汽車保養專業人才的招聘培養，以及全國門店數量的擴張方面加大投入。
五、園區觀察
1.2020年國家級農業科技園將達300個
近日，科技部等六部委共同制定了《國家農業科技園區發展規劃(2018-2025年)》，《規劃》明確，到2020年，構建以國家農業科技園區為引領，以省級農業科技園區為基礎的層次分明、功能互補、特色鮮明、創新發展的農業科技園區體系。其中，國家級農業科技園區達到300個，帶動省級園區發展到3000個，基本覆蓋我國主要農業功能類型區和優勢農產品產業帶。
六、長租公寓
1.碧桂園百萬長租公寓再獲金融支持
日前，「中聯前海開源-碧桂園租賃住房一號資產支持專項計劃」獲得深圳證券交易所審議通過，由碧桂園控股有限公司聯合中聯前源不動產基金管理有限公司共同實施，產品規模100億元，採取儲架、分期發行機制，優先順序評級AAAsf。碧桂園租賃住房REITs是國內首單達到百億級規模的REITs產品，亦是租賃住房領域最大規模的證券化產品。
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