注意：今年6種情況村集體有權收回宅基地！

眾所周知，我國土地的所有權只有兩種，一種是集體所有，一種是國有。因此，在土地上不管是從事經營性活動或建設活動，都需要經過使用權註冊登記之後，才是合法的。

過去很長一段時間，由於法律和政策不明確，農村有不少私下交易宅基地的現象。但最近幾年，國家對宅基地的管控越來越嚴格，因此很多人非常關心，自家宅基地的合法地位能否得到保障。

今年7類人不予辦理宅基地使用權登記

宅基地批下來後連續空置兩年未投入建設的；

用地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》的；

非本村集體成員、城鎮居民購買宅基地或者住房的；

屬於一戶申請第二宗宅基地的；

申請的宅基地本身權屬不清的；

所申請的土地存在違規或違法問題，尚未處理清楚的；

有觸犯法律、政策規定的其他情形的。

以下6種情形村集體有權收回宅基地

因為銷戶而停止使用宅基地的，包括因遷移銷戶、因病故銷戶等；

出現「一戶多宅」的，包括因繼承房屋的原因造成多處宅基地的；

沒有按照批準時規定的用途進行使用的；

非法轉讓宅基地；

因舊村改造等原因，國家進行整體規劃後需要搬遷，新房已經建成卻拒不搬遷的；

因農村公共設施建設、公益事業需求佔用宅基地，已經給予合理補償的。

來源：土地論壇

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