潘石屹談房地產稅：房價將下降 二套以內不該徵收

創業家訊 3月7日消息，SOHO中國董事長潘石屹今日下午在其微博發表了對房產稅的看法，他認為，房地產稅出台後房屋空置率、房價都會降，二套以內不該徵收房地產稅。

潘石屹稱，現在房地產稅是最敏感的話題，最牽動人心，就像10年前、15年前最牽動人心的是房價、房奴的問題一樣。按照他個人粗淺的理解，房地產稅的出台一定會影響房價，房屋空置率、房價都會降。

潘石屹認為，只要有權威的文件、權威的人說出來，就會加快房地產稅出台，就會影響市場，房價就會降，影響人們對房價的預期。

對於徵收的對象，他認為二套房以內不該征，「按照我個人的理解是：一、立法先行，就別試點了。二、充分授權，就是地方稅，地方說了算，讓每個城市每個省自己去收。三、分步實施，就是有條件的就征，沒條件的就別征了，徵得雞飛狗跳的也征不上來。該減免的一定要大幅度減免，第一套房子絕對不能收，第二套房子也不應該征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，趕緊去征他們的稅。」

以下為潘石屹微博全文：

現在房地產稅是最敏感的話題、最牽動人心，就像10年前、15年前最牽動人心的是房價、房奴的問題一樣。按照我個人粗淺的理解，房地產稅出台一定會影響房價，房屋空置率、房價都會降。

中國的稅高，房地產的稅收體系基本沒有改過，除了20多年前推出的土地增值稅以外，所以現在房地產的稅收政策有很多不適應行業現狀的地方。所以才要改革，推出房地產稅，就是要增加持有環節的稅，減少建設和流通環節的稅。房地產稅出台符合「房子是用來住的，不是用來炒的」這個大方向。要讓大家知道，持有房子也是有成本的，不要老想著房價一定會漲。

各位領導到現在為止都對房地產稅講話了，我個人的理解是：

一、立法先行，就別試點了。

二、充分授權，就是地方稅，地方說了算，讓每個城市每個省自己去收。

三、分步實施，就是有條件的就征，沒條件的就別征了，征的雞飛狗跳的也征不上來。該減免的一定要大幅度減免，第一套房子絕對不能收，第二套房子也不應該征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，趕緊去征他們的稅。

我認真讀了各位領導的講話，但就是沒找到具體時間，但是這個出台時間其實也不重要，只要有權威的文件、權威的人說出來，就會加快房地產稅出台，就會影響市場，房價就會降，影響人們對房價的預期。

本文來自創業家，創業家系授權發布，略經編輯修改，版權歸作者所有，內容僅代表作者獨立觀點。[ 下載創業家APP，讀懂中國最賺錢的7000種生意 ]

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！