低價房5年漲102％！舊金山更漲逾倍，超過一切投資！

//房地產網站Zillow最新調查指出，舊金山起步屋（starter home）整體房價在過去五年內上漲超過一倍。

Zillow根據市值將全美各大城市的住房區分成三個等級，然後找出每一等級住房的房屋中位價。

//調查發現，舊金山低價屋亦即起步屋的房屋中位價目前為53萬零900元，增幅為103.3%，高價屋中位價目前為155萬9400元，增幅為70.4%。

Zillow解釋：起步屋的房價增長速度快過高價屋，是全美過去五年來的趨勢，原因是其需求的增長速度持續快過供應量。

報告指出，有些城市高低價房屋房價的增長速度差別極大，以邁阿密與勞德岱堡（Miami-Fort Lauderdale）地區為例，其低價屋房價過去五年來的漲幅為102.2%，但高價屋房價的漲幅不到40%。

//報告還表示，這個趨勢正在全美加速發展，即使過去五年里高低價房屋房價漲幅不相上下的地區，起步屋去年的漲幅明顯有超越之勢。不過，全美去年有三個地區的高價屋房價漲幅超過低價屋，他們是舊金山、聖荷西和西雅圖。舊金山去年低價屋房價漲幅為9.5%，高價屋房價漲幅為11.6%。

文 | 世界日報

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